房屋買賣合同定金約定

房屋買賣合同定金約定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同定金約定鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為保證雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣合同定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金金額第二條定金支付及退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。3.如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。4.如甲方未按約定時(shí)間辦理合同簽訂手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.在本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，乙方支付的定金不予退還。第三條定金的法律效力1.本協(xié)議簽訂后，定金即具有法律效力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第五條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。3.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.定金支付憑證3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理合同簽訂手續(xù)，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自將合同事宜告知第三方，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的預(yù)付款。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。3.定金罰則：指乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失；甲方未按約定時(shí)間辦理合同簽訂手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方應(yīng)提醒乙方履行付款義務(wù)，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間辦理合同簽訂手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方擅自將合同事宜告知第三方：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，無(wú)法履行的，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲乙雙方為法人或其他組織，進(jìn)行房屋買賣交易。3.甲乙雙方