房屋買賣定金合同三方協(xié)作

房屋買賣定金合同三方協(xié)作合同編號：__________房屋買賣定金合同三方協(xié)作甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（協(xié)作方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金；丙方作為協(xié)助方，愿意提供相關(guān)協(xié)作服務，三方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；1.3甲方持有房屋所有權(quán)證編號為：________________；1.4房屋的規(guī)劃用途為：________________；1.5房屋的建筑面積為：________________平方米；1.6房屋的房屋編碼為：________________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具書面收據(jù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行完畢購房義務，甲方應在房屋過戶登記完成后五個工作日內(nèi)，無息退還乙方已支付的定金；3.2若乙方未按本合同約定履行購房義務，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；3.3若甲方未按本合同約定履行房屋出售義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，須經(jīng)另外雙方書面同意；4.2未經(jīng)另外雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日丙方（協(xié)作方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶登記證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.丙方資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定出售房屋未按合同約定退還定金未履行合同約定的其他義務2.乙方違約：未按合同約定支付定金未按合同約定履行購房義務未履行合同約定的其他義務3.丙方違約：未按合同約定提供協(xié)作服務未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金額。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還定金：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定退還定金。若溝通無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付定金：甲方應及時提醒乙方支付定金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。3.房屋過戶登記出現(xiàn)問題：丙方應積極協(xié)助甲方和乙方完成過戶登記手續(xù)。若出現(xiàn)無法解決的問題，各方應及時