2024版房屋拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂第二條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋的面積及性質(zhì)2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用第三條補(bǔ)償方式與安置3.1貨幣補(bǔ)償方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式3.3選擇補(bǔ)償方式的時(shí)間限制第四條拆遷安置房的交付與質(zhì)量4.1安置房的交付時(shí)間4.2安置房的面積及戶型4.3安置房的質(zhì)量及保修第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式5.2補(bǔ)償款的支付條件5.3補(bǔ)償款的支付主體第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及方式6.2臨時(shí)安置的地點(diǎn)及條件6.3搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.2國(guó)家和地方政策對(duì)合同的影響第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明14.2附件二：安置房平面圖14.3附件三：補(bǔ)償款支付憑證14.4附件四：搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造指揮部拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款，簽訂具體的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋的面積及性質(zhì)拆遷房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米，房屋性質(zhì)為住宅。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、性質(zhì)以及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式為：補(bǔ)償金額=拆遷房屋面積（平方米）×拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（元/平方米）。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用搬遷補(bǔ)助費(fèi)用為元，用于支付被拆遷人搬遷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用為元，用于支付被拆遷人臨時(shí)安置期間的相關(guān)費(fèi)用。第三條補(bǔ)償方式與安置3.1貨幣補(bǔ)償方式拆遷人同意以貨幣補(bǔ)償方式向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付金額按照本合同第二條所述的補(bǔ)償金額計(jì)算方式確定。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式拆遷人同意以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式向被拆遷人提供安置房。安置房的數(shù)量、面積和戶型等具體事項(xiàng)在本合同的附件二《安置房平面圖》中詳細(xì)說(shuō)明。3.3選擇補(bǔ)償方式的時(shí)間限制被拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)選擇補(bǔ)償方式。逾期未選擇的，拆遷人有權(quán)按照本合同約定的補(bǔ)償方式向被拆遷人支付補(bǔ)償款。第四條拆遷安置房的交付與質(zhì)量4.1安置房的交付時(shí)間拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人交付符合本合同約定的安置房。4.2安置房的面積及戶型安置房的面積為平方米，戶型為附件二《安置房平面圖》中所示的戶型。4.3安置房的質(zhì)量及保修安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照附件二《安置房平面圖》中所示的戶型進(jìn)行建設(shè)。安置房的質(zhì)量保修按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2補(bǔ)償款的支付條件拆遷人應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償金額和支付時(shí)間，向被拆遷人支付補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償款的支付主體拆遷人應(yīng)為本合同約定的補(bǔ)償款的支付主體，確保補(bǔ)償款的支付及時(shí)、準(zhǔn)確、安全。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及方式被拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。搬遷方式由被拆遷人自行選擇。6.2臨時(shí)安置的地點(diǎn)及條件被拆遷人在搬遷期間，可以選擇附件二《安置房平面圖》中所示的臨時(shí)安置房進(jìn)行安置。臨時(shí)安置房的條件符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的支付拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人支付搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用。費(fèi)用支付金額按照本合同第二條所述的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用確定。第八條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的補(bǔ)償款×違約天數(shù)×每日違約金比例（‰）。7.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照本合同約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=搬遷補(bǔ)助費(fèi)用×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違約泄露信息的處理如一方違約泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同的解除條件如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十二條法律法規(guī)與政策適用11.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)家和地方政策對(duì)合同的影響本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策。第十三條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件13.1附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明附件一應(yīng)為本合同所述拆遷房屋的權(quán)屬證明文件。13.2附件二：安置房平面圖附件二應(yīng)為本合同所述安置房的平面圖，詳細(xì)說(shuō)明安置房的戶型、面積等信息。13.3附件三：補(bǔ)償款支付憑證附件三應(yīng)為本合同所述補(bǔ)償款的支付憑證。13.4附件四：搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證附件四應(yīng)為本合同所述搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的支付憑證。13.5附件五：其他相關(guān)文件附件五應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等，參與協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或者提供相關(guān)服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）調(diào)解方協(xié)助解決雙方在履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）仲裁方對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；（5）訴訟方協(xié)助雙方在法院提起訴訟等相關(guān)事宜。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方介入的各方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方介入的各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。2.3第三方介入的權(quán)益保障第三方介入的各方的合法權(quán)益應(yīng)得到保障。甲乙方不得無(wú)故拒絕第三方介入的各方的合理要求，也不得損害第三方介入的各方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照第三方介入的各方要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保第三方介入的各方的職責(zé)能夠順利履行。3.2第三方介入的各方的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.3第三方介入的費(fèi)用如本合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限定額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的各方的職責(zé)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方介入的各方不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入與合同其他方的關(guān)系第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他合同方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方介入的各方不改變其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等，第三方介入的各方應(yīng)及時(shí)終止介入。6.2第三方介入的解除條件第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等，第三方介入的各方應(yīng)及時(shí)解除介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按照約定時(shí)間、方式履行職責(zé)，未按照約定承擔(dān)責(zé)任等，應(yīng)按照本合同約定的違約處理方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，其違約責(zé)任限額按照本合同約定的第三方責(zé)任限額確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)與政策適用9.1第三方介入的法律適用第三方介入的各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，履行其職責(zé)。9第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明拆遷房屋的所有權(quán)歸屬，是確定拆遷補(bǔ)償對(duì)象的重要依據(jù)。附件二：安置房平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的安置房平面圖，詳細(xì)說(shuō)明安置房的戶型、面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確安置房的的具體情況，包括戶型、面積等，以便被拆遷人了解安置房的實(shí)際情況。附件三：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：提供補(bǔ)償款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明補(bǔ)償款已經(jīng)按照約定支付給被拆遷人，是雙方確認(rèn)補(bǔ)償款支付的重要依據(jù)。附件四：搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用已經(jīng)按照約定支付給被拆遷人，是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的重要文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、訴訟判決書(shū)等。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充其他與合同履行相關(guān)的文件，以便于雙方查閱和履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照約定時(shí)間、金額和方式支付補(bǔ)償款；2.被拆遷人未按照約定時(shí)間完成搬遷；3.第三方介入的各方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助第三方介入的各方；5.第三方介入的各方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付的補(bǔ)償款/費(fèi)用×違約天數(shù)×每日違約金比例（‰）；2.違約金支付時(shí)間：