2024年度北京違章建筑裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京違章建筑裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3違章建筑的定義第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍2.2裝修工程的設(shè)計方案2.3裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整的條件和方式3.3支付方式及支付時間第四條施工期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期的條件和方法第五條施工質(zhì)量5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理方式5.3保修期限及保修范圍第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定進行施工6.2乙方應(yīng)當(dāng)保證施工安全6.3乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同價款7.2甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件7.3甲方應(yīng)當(dāng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供協(xié)助第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成施工的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付合同價款的違約責(zé)任8.3其他違約行為及違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更方式10.3合同的解除條件及后果第十一條其他約定11.1保密條款11.2廣告宣傳條款11.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款第十二條合同的附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十三條合同的簽訂地點和日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他份數(shù)，如有需要，由甲乙雙方商定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：北京有限公司甲方地址：北京市區(qū)路號1.2乙方名稱：裝修工程有限公司乙方地址：北京市區(qū)路號1.3違章建筑的定義：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得或者擅自改變規(guī)劃許可證件所規(guī)定的建設(shè)條件，擅自進行的建筑物或者構(gòu)筑物。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、照明系統(tǒng)安裝、家具采購等。具體裝修內(nèi)容以雙方簽訂的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。2.2裝修工程的設(shè)計方案：乙方根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供合理的裝修設(shè)計方案，并取得甲方的書面確認。2.3裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2價格調(diào)整的條件和方式：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方確認后，在合同價款中予以增減。3.3支付方式及支付時間：甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成工程量，分期支付合同價款。具體支付時間及比例為：【】。第四條施工期限4.1開工日期：雙方確認設(shè)計方案和施工圖紙后五個工作日內(nèi)。4.2竣工日期：按照雙方確認的施工進度計劃，工程預(yù)計在【】天內(nèi)完成。4.3延長工期的條件和方法：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期。延長工期的方式為：經(jīng)雙方確認后，在合同中予以增減。第五條施工質(zhì)量5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。5.2質(zhì)量問題的處理方式：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用、賠償甲方損失等責(zé)任。5.3保修期限及保修范圍：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進行保修。保修期限為：【】年，保修范圍包括：【】。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2乙方應(yīng)當(dāng)保證施工安全，嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保甲方及施工人員的人身安全。6.3乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或者人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成施工的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的【】%。8.2甲方未按約定支付合同價款的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的【】%。8.3其他違約行為及違約責(zé)任：雙方如在其他方面違約，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更方式：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除條件及后果：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告宣傳條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方商標(biāo)、名稱進行廣告宣傳。如乙方超出約定范圍使用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方在合同履行過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)保護，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，另一方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1設(shè)計方案：詳見附件一。12.2施工圖紙：詳見附件二。12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：詳見附件三。第十三條合同的簽訂地點和日期13.1簽訂地點：北京市區(qū)路號。13.2簽訂日期：【】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他份數(shù)，如有需要，由甲乙雙方商定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的情形：包括但不限于工程監(jiān)理、材料供應(yīng)商、分包商、政府部門審查等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成分包工程或提供服務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和責(zé)任。4.2第三方介入不影響合同總價：除非合同約定或雙方另有約定，第三方介入不應(yīng)影響合同總價。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致?lián)p失：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：包括但不限于合同履行完畢、第三方解除合同、合同解除等。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方終止介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入終止后的權(quán)益處理：第三方終止介入后，應(yīng)按照合同約定，處理與甲乙雙方的權(quán)益關(guān)系。第八條第三方介入的合同備案8.1第三方介入合同備案：甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的合同向相關(guān)政府部門備案，并遵守政府規(guī)定。8.2第三方介入合同備案的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照政府要求，及時辦理第三方介入合同備案手續(xù)。8.3第三方介入合同備案的后果：如甲方和乙方未按照政府要求備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同糾紛處理9.1第三方介入合同糾紛：如第三方介入合同發(fā)生糾紛，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入合同糾紛的處理方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入合同糾紛的訴訟時效：第三方介入合同糾紛的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行進行監(jiān)督，確保合同履行符合雙方約定。10.2甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的合同履行情況進行查驗，并要求第三方提供相關(guān)資料和證明。10.3甲方和乙方對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督，不影響第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方介入合同的變更：如第三方介入合同需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入合同的解除：如第三方介入合同需要解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3第三方介入合同變更和解除的后果：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案詳細說明：設(shè)計方案應(yīng)包括完整的室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等，明確設(shè)計風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可用于施工。附件二：施工圖紙詳細說明：施工圖紙應(yīng)包括詳細的施工流程、施工方法、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保施工人員按照圖紙進行施工。施工圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認后方可用于施工。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細說明：乙方應(yīng)提供其企業(yè)資質(zhì)證明、施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)提供設(shè)計單位資質(zhì)證明、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)證明文件。附件四：材料清單詳細說明：材料清單應(yīng)包括施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。材料清單應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可用于采購。附件五：工程進度計劃詳細說明：工程進度計劃應(yīng)包括整個施工過程的時間安排，包括開工日期、竣工日期、各階段施工完成時間等。工程進度計劃應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認后方可執(zhí)行。附件六：質(zhì)量保修書詳細說明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修書應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認后方可生效。附件七：安全文明施工保證書詳細說明：安全文明施工保證書應(yīng)包括乙方對施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的承諾和保證。安全文明施工保證書應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付合同價款。2.乙方未按照合同約定完成施工。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定保證施工安全。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方未按照約定保證施工安全，造成甲方或施工人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明