標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量保證書(shū)格式

標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量保證書(shū)格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方為住宅的開(kāi)發(fā)商，乙方為住宅的購(gòu)買(mǎi)者，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書(shū)適用于甲方銷(xiāo)售的位于________________的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備及安裝工程。1.2本保證書(shū)所承諾的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)_______________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)2.1.1甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2配套設(shè)施2.2.1甲方保證住宅配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、排污等）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行。2.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3設(shè)備及安裝工程2.3.1甲方保證住宅內(nèi)的設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等）及安裝工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行。2.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如設(shè)備及安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證的履行3.1甲方應(yīng)在住宅交付時(shí)向乙方提供完整的技術(shù)資料、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)等文件。3.2甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備及安裝工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的解決4.1雙方在質(zhì)量保證范圍內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.住宅技術(shù)資料2.產(chǎn)品合格證3.使用說(shuō)明書(shū)4.檢查和維護(hù)記錄5.質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.主體結(jié)構(gòu)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.配套設(shè)施不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)備及安裝工程不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題5.甲方未提供相關(guān)文件三、法律名詞及解釋?zhuān)?.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕糠帧?.配套設(shè)施：指住宅周邊的水、電、氣、暖等公共設(shè)施。3.設(shè)備及安裝工程：指住宅內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)備及其安裝工程。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.文件缺失：要求甲方提供完整的技術(shù)資料、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)等文件。3.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以