拆遷安置房買賣合同的法律效力

拆遷安置房買賣合同的法律效力合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、拆遷安置房情況1.1甲方擁有的拆遷安置房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該拆遷安置房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的拆遷安置房權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其擁有的拆遷安置房權(quán)益真實、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方將拆遷安置房交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房具體情況說明2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.附件四：房屋過戶所需材料清單5.附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置房或交付的房屋與約定不符，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的拆遷安置房購買價款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付符合要求的房屋，并有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋拆遷過程中，被拆遷人將其獲得的拆遷安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者購買拆遷安置房，以獲