受托賣房合同

受托賣房合同合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項4.1委托方委托受托方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看房屋、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同等。4.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求出售房屋，并確保出售過程的順利進行。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽訂之日起至房屋出售成功之日止。5.2如委托方在委托期限內(nèi)要求提前終止委托，應(yīng)書面通知受托方，并支付受托方相應(yīng)的傭金。六、傭金及支付方式6.1受托方在成功出售房屋后，有權(quán)按照房屋成交價的__________%收取傭金。6.2傭金支付方式如下：（1）房屋出售后，委托方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向受托方支付傭金。（2）受托方提供正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時間支付傭金。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方提供的房屋信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2受托方未按照委托方的要求出售房屋，或未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋的，應(yīng)按照本合同約定向委托方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本5.委托方和受托方的法定代表人身份證明6.委托方和受托方的授權(quán)委托書7.房屋買賣合同范本8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.傭金支付證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.委托方違反合同約定，提前終止委托，未支付受托方相應(yīng)傭金。2.受托方未按照委托方的要求出售房屋，或未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方提供的房屋信息或商業(yè)秘密。4.雙方未按照約定履行爭議解決方式，未經(jīng)協(xié)商直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.受托賣房合同：是指委托方將房屋出售事宜全權(quán)委托給受托方處理的法律文件。2.委托方：是指將房屋出售事宜全權(quán)委托給受托方的當(dāng)事人。3.受托方：是指接受委托方委托，處理房屋出售事宜的代理人。4.傭金：是指受托方在成功出售房屋后，按照房屋成交價的一定比例獲得的報酬。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出售價格低于委托方預(yù)期，解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略或重新評估房屋價值。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是受托方協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。3.買方支付購房款不及時，解決辦法是受托方催促買方履行付款義務(wù)，或協(xié)助委托方采取法律手段追究買方責(zé)任。4.房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛，解決辦法是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售名下房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.受托方為房地