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文檔簡介

回遷安置小區(qū)房產(chǎn)交易合同編號:__________回遷安置小區(qū)房產(chǎn)交易合同甲方(出售方):乙方(購買方):一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號為__________。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。1.5甲方承諾,該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將交易價格的____%作為定金支付給甲方,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格,乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中,房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起,負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起,將房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理、水電煤氣等費用結(jié)清。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。4.3如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方(出售方):乙方(購買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易價格支付憑證6.房產(chǎn)交接確認書7.物業(yè)管理、水電煤氣等費用結(jié)算證明二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定履行權(quán)屬保證義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.甲方未結(jié)清房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理、水電煤氣等費用。4.乙方未按照合同約定支付交易價格。5.乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后,未能按照約定接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋:1.回遷安置小區(qū):指因城市改造、土地儲備等原因,政府對被拆遷人實行原地或附近安置的政策,所建設(shè)的住宅小區(qū)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證:證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價格:指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。5.定金:指乙方支付給甲方的一部分交易價格,作為購買房產(chǎn)的誠意擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛:在交易前,甲方應(yīng)進行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查,確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。如遇權(quán)屬糾紛,應(yīng)通過法律途徑解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)流程,配合相關(guān)政府部門加快辦理進度。3.房產(chǎn)交付與支付尾款時間沖突:雙方可約定在過戶手續(xù)辦理完畢后,再支付剩余交易價格,確保房產(chǎn)交付與支付尾款順利進行。4.物業(yè)管理、水電煤氣等費用未結(jié)清:甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前,將相關(guān)費用結(jié)清,并提供費用結(jié)算證明。五、所有應(yīng)

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