廠區(qū)物業(yè)管理合約模板

廠區(qū)物業(yè)管理合約模板合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合約所稱物業(yè)管理范圍包括：廠區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、綠化、道路、停車場等。1.2乙方應按照本合約約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對廠區(qū)實行全面物業(yè)管理。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應確保廠區(qū)的安全、整潔、有序，維護廠區(qū)的正常秩序。2.2乙方負責對廠區(qū)的設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.3乙方應建立健全的消防安全制度，嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保廠區(qū)的消防安全。2.4乙方應建立健全的環(huán)保制度，嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保廠區(qū)的環(huán)保要求得到滿足。2.5乙方應對甲方員工進行必要的物業(yè)管理知識培訓，提高甲方員工的物業(yè)管理意識。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應按照本合約約定支付乙方物業(yè)管理費。3.2甲方應協(xié)助乙方進行廠區(qū)的物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.3甲方應對乙方進行合理的管理和監(jiān)督，提出合理化建議，促進乙方提高管理水平。第四條物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：人民幣____元/月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費：人民幣____元/月；（3）其他費用：按照雙方約定執(zhí)行。4.2甲方應按時支付乙方物業(yè)管理費，延期支付的，應支付違約金，違約金為應付款的____%。第五條合同期限5.1本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合約自動續(xù)約____年。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的____%。6.2本合約解除或者終止后，乙方應按照甲方的要求遷離廠區(qū)，遷離費用由乙方承擔。第七條爭議解決7.1本合約的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企業(yè)注冊證明文件2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.廠區(qū)平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單5.物業(yè)管理費支付證明文件6.合同期限證明文件7.違約金計算公式證明文件8.爭議解決機構(gòu)證明文件9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。3.乙方未確保廠區(qū)安全、整潔、有序，認定違約。4.乙方未對廠區(qū)設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，認定違約。5.乙方未建立健全的消防安全制度，認定違約。6.乙方未建立健全的環(huán)保制度，認定違約。7.甲方未協(xié)助乙方進行廠區(qū)的物業(yè)管理，認定違約。8.甲方未對乙方進行合理的管理和監(jiān)督，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動，以保持物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.合同期限：指本合約的有效期限。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費：乙方應及時與甲方溝通，催收物業(yè)管理費；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方不改正，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.廠區(qū)安全、整潔、有序問題：乙方應加強安全管理，定期進行衛(wèi)生清潔，確保廠區(qū)秩序。4.設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)問題：乙方應制定詳細計劃，確保設(shè)施正常運行。5.消防安全問題：乙方應加強消防安全宣傳教育，定期進行消防演練。6.環(huán)保問題：乙方應嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保廠區(qū)環(huán)保要求得到滿足。7.甲方未協(xié)助乙方進行廠區(qū)的物業(yè)管理：甲方應積極配合乙方，提供必要便利條件。8.甲方未對乙方進行合理的管理和監(jiān)督：甲方應合理行使