2024年度北京市二手房贈與合同（標的：房產(chǎn)贈與）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房贈與合同（標的：房產(chǎn)贈與）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2贈與方信息1.2.1贈與方姓名1.2.2贈與方身份證號1.3受贈方信息1.3.1受贈方姓名1.3.2受贈方身份證號2.贈與條件2.1贈與條件一2.2贈與條件二2.3贈與條件三3.贈與流程3.1贈與雙方簽訂合同3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3贈與雙方繳納稅費3.4完成房產(chǎn)過戶登記4.稅費承擔4.1受贈方應繳納的稅費4.2贈與方應繳納的稅費5.贈與房屋的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.贈與合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的辦理流程7.違約責任7.1贈與方違約責任7.2受贈方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的簽署、生效和終止11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間11.4合同終止時間12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的修訂歷史記錄13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2贈與方和受贈方身份證明復印件13.3贈與條件相關(guān)證明文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項按照法律規(guī)定處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：；1.1.2房產(chǎn)面積：住宅建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米；1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：北京市不動產(chǎn)登記簿記載的房屋所有權(quán)證號。1.2贈與方信息1.2.1贈與方姓名：X；1.2.2贈與方身份證號：。1.3受贈方信息1.3.1受贈方姓名：X；1.3.2受贈方身份證號：。第二條贈與條件2.1贈與條件一：受贈方應承擔贈與房產(chǎn)的一切稅費；2.2贈與條件二：受贈方應按照本合同約定的時間、方式接收贈與房產(chǎn)；2.3贈與條件三：受贈方不得出售或者出租贈與房產(chǎn)，除非贈與方書面同意。第三條贈與流程3.1贈與雙方簽訂本合同，并在合同上簽字或者蓋章；3.2贈與雙方按照本合同約定的時間、方式，向北京市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3贈與雙方按照本合同約定的比例，繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費；3.4北京市不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房產(chǎn)過戶登記，將房產(chǎn)所有權(quán)證更新至受贈方名下。第四條稅費承擔4.1受贈方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；4.2贈與方應繳納的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)；5.2交付方式：贈與方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給受贈方；5.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈方所有。第六條贈與合同的變更和終止6.1變更條件：贈與雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；6.2終止條件：贈與雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；6.3變更和終止的辦理流程：贈與雙方簽訂變更協(xié)議或者終止協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任7.1贈與方違約責任：贈與方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受贈方損失的，贈與方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受贈方因此遭受的損失、支付違約金等；7.2受贈方違約責任：受贈方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成贈與方損失的，受贈方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償贈與方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：贈與雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同修改條件：贈與雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3合同解除條件：贈與雙方協(xié)商一致，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：贈與雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或者履行完畢之日止；10.3違反保密條款的后果：贈與雙方同意，泄露對方保密信息的，泄露方應當承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的簽署、生效和終止11.1簽署時間：本合同于年月日簽署；11.2簽署地點：北京市區(qū)路號；11.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.4合同終止時間：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因法律規(guī)定的原因終止。第十三條附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸贈與雙方共同所有；12.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，贈與雙方應當及時保存合同修訂的歷史記錄。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，贈與雙方應當核對房產(chǎn)證信息，確保無誤；13.2贈與方和受贈方身份證明復印件：本合同附件中包含贈與方和受贈方的身份證明復印件，贈與雙方應當核對身份信息，確保無誤；13.3贈與條件相關(guān)證明文件：本合同附件中包含贈與條件的相關(guān)證明文件，贈與雙方應當核對證明文件，確保無誤。第十五條其他條款14.1雙方約定的其他事項：贈與雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議；14.2雙方未約定的事項按照法律規(guī)定處理：贈與雙方在本合同之外的事項，如果沒有另行簽訂補充協(xié)議，應當按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等；16.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應當按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責，確保合同的順利進行；16.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、查詢權(quán)、審核權(quán)等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的介入，甲乙方應當及時通知對方；17.2第三方介入的程序：甲乙方應當與第三方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)；17.3第三方介入的費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔，雙方另有約定的除外；17.4第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的概念：第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額；18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；18.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在本合同中予以明確；18.4第三方超過責任限額的責任：第三方超過責任限額的責任，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔超出責任限額的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應當獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方應承擔的責任；19.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，中介方應當按照約定履行合同義務(wù)，并承擔相應責任；19.3第三方與評估機構(gòu)的劃分：如第三方為評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應當按照約定進行評估，并承擔相應責任；19.4第三方與稅務(wù)機關(guān)的劃分：如第三方為稅務(wù)機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)應當按照法律法規(guī)規(guī)定，履行稅收征管職責，并承擔相應責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，甲乙方應當遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的工作；20.2甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.3甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應當及時報告相關(guān)管理部門，并依法采取措施維護自身權(quán)益。第二十一條本合同的修訂21.1本合同的修訂，應當由甲乙方共同協(xié)商進行，并應當在修訂后的合同中明確修訂的內(nèi)容和日期；21.2本合同的修訂，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；21.3本合同的修訂，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生合同解除事項，應當按照本合同約定的解除條件、程序和方式進行；22.2甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生合同解除事項，應當尊重第三方的權(quán)益，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；22.3甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生合同解除事項，雙方應當就解除后的責任承擔、財產(chǎn)返還等事項達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：贈與方和受贈方身份證明復印件附件3：贈與條件相關(guān)證明文件附件4：房產(chǎn)過戶所需稅費清單附件5：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件6：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)評估報告附件8：稅務(wù)發(fā)票附件9：不動產(chǎn)登記證明附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件，應當清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，贈與雙方應當核對房產(chǎn)證信息，確保無誤。附件2：贈與方和受贈方身份證明復印件，應當清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，贈與雙方應當核對身份信息，確保無誤。附件3：贈與條件相關(guān)證明文件，包括但不限于贈與方對受贈方的贈與意愿聲明、贈與條件滿足的證明等，應當真實、合法。附件4：房產(chǎn)過戶所需稅費清單，應當詳細列明過戶過程中所需繳納的稅費項目、稅率和計算方式，以便贈與雙方了解并做好準備。附件5：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等，應當真實、合法，證明其具備相應的資質(zhì)和能力。附件6：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等，應當明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項。附件8：稅務(wù)發(fā)票，應當真實、合法，作為稅務(wù)報銷和抵扣的依據(jù)。附件9：不動產(chǎn)登記證明，應當由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶登記已完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈方名下。附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，包括但不限于合同備案證明、公證證明等，用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付稅費、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，如房產(chǎn)證信息不實、身份證明造假等；3.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等；4.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，如中介未按時介紹買家、評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確等；5.第三方機構(gòu)超出約定范圍提供服務(wù)，如中介提供額外服務(wù)并收費等；6.第三方機構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責，如稅務(wù)機關(guān)未依法征稅、不動產(chǎn)登記機構(gòu)未及時辦理登記等。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應當承擔相應的違約責任；3.雙方均有違約行為