2024版地產(chǎn)項(xiàng)目施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版地產(chǎn)項(xiàng)目施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4尾款第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工標(biāo)準(zhǔn)第六條分包范圍及責(zé)任6.1分包范圍6.2分包責(zé)任6.3分包管理第七條承包方的義務(wù)7.1施工組織7.2人員管理7.3材料供應(yīng)7.4質(zhì)量控制7.5安全防護(hù)第八條分包方的義務(wù)8.1施工質(zhì)量8.2人員培訓(xùn)8.3材料使用8.4進(jìn)度控制8.5安全防護(hù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3廣告宣傳13.4合作伙伴關(guān)系第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)參數(shù)14.3施工方案14.4分包工程量清單14.5付款憑證14.6其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于_________________，具體施工地點(diǎn)由甲方指定。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目包括但不限于_________________。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于_________________。第三條合同金額3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為預(yù)付款。3.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度，每完成一項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。3.4尾款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條合同工期4.1開工日期本項(xiàng)目開工日期為合同簽訂后第二個(gè)工作日。4.2竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為合同約定的工程完工日期。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按日賠償甲方合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。第六條分包范圍及責(zé)任6.1分包范圍丙方負(fù)責(zé)分包項(xiàng)目的施工，包括但不限于_________________。6.2分包責(zé)任丙方應(yīng)對分包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)全部責(zé)任。6.3分包管理乙方應(yīng)對丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理，確保分包項(xiàng)目符合合同要求。第八條承包方的義務(wù)8.1施工組織乙方應(yīng)按照甲方要求，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對施工過程進(jìn)行統(tǒng)一管理。8.2人員管理乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工安全有序進(jìn)行。8.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)確保施工所需材料按時(shí)供應(yīng)，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。8.5安全防護(hù)乙方應(yīng)按照甲方要求，落實(shí)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。第九條分包方的義務(wù)9.1施工質(zhì)量丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)，保證分包項(xiàng)目的施工質(zhì)量。9.2人員培訓(xùn)丙方應(yīng)對分包項(xiàng)目施工人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的施工技能。9.3材料使用丙方應(yīng)合理使用施工材料，確保材料浪費(fèi)最小化。9.4進(jìn)度控制丙方應(yīng)確保分包項(xiàng)目按照合同約定的工期順利進(jìn)行，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5安全防護(hù)丙方應(yīng)落實(shí)分包項(xiàng)目的施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保分包項(xiàng)目施工安全。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲、乙、丙三方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字蓋章后生效。10.3解除條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤枰獬?，甲、乙、丙三方可協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金，并賠償對方因此造成的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方，最高不超過合同總價(jià)款的百分之五十。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同約定的工程完工日期后終止。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第十條。第十三條其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)對施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)人同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露。13.3廣告宣傳乙方和丙方不得以本項(xiàng)目為題材進(jìn)行廣告宣傳，未經(jīng)甲方同意，不得使用甲方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行宣傳。13.4合作伙伴關(guān)系甲、乙、丙三方互為合作伙伴，在合同履行過程中，應(yīng)相互配合、支持和協(xié)助。第十四條附件14.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，圖紙數(shù)量及規(guī)格詳見附件一。14.2技術(shù)參數(shù)本合同附件包括技術(shù)參數(shù)，參數(shù)詳細(xì)內(nèi)容詳見附件二。14.3施工方案本合同附件包括施工方案，方案詳細(xì)內(nèi)容詳見附件三。14.4分包工程量清單本合同附件包括分包工程量清單，清單詳細(xì)內(nèi)容詳見附件四。14.5付款憑證本合同附件包括付款憑證，憑證詳細(xì)內(nèi)容詳見附件五。14.6其他文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，文件詳細(xì)內(nèi)容詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，對合同各方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、審計(jì)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方，應(yīng)在合同簽字蓋章后，按照合同約定或法律程序介入項(xiàng)目。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙丙三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并要求甲方、乙方、丙方予以采納。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方對甲乙丙三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，但不超過其介入費(fèi)用的一定比例。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方介入本項(xiàng)目，不代表甲方授權(quán)，不對甲方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方介入本項(xiàng)目，不代表乙方授權(quán)，不對乙方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。5.3第三方與丙方第三方介入本項(xiàng)目，不代表丙方授權(quán)，不對丙方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失，或合同履行完畢，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙丙三方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方代表簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，如有國際慣例或國際標(biāo)準(zhǔn)，可參照執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的爭議，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可由甲乙丙三方協(xié)商確定，或按照合同約定確定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽字蓋章之日起，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙丙三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲乙丙三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1廣告宣傳第三方不得以本項(xiàng)目為題材進(jìn)行廣告宣傳，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得使用甲乙方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行宣傳。12.2合作伙伴關(guān)系甲乙丙三方與第三方互為合作伙伴，在合同履行過程中，應(yīng)相互配合、支持和協(xié)助。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容詳見附件一。13.2其他文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，文件詳細(xì)內(nèi)容詳見附件二。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容和數(shù)量：_________________附件二：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)內(nèi)容和規(guī)格：_________________附件三：施工方案詳細(xì)內(nèi)容和步驟：_________________附件四：分包工程量清單詳細(xì)內(nèi)容和數(shù)量：_________________附件五：付款憑證詳細(xì)內(nèi)容和格式：_________________附件六：其他文件詳細(xì)內(nèi)容和類型：_________________說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定時(shí)間完成工程節(jié)點(diǎn)；2.工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按合同約定支付進(jìn)度款或預(yù)付款；4.未按合同約定提供施工材料；5.未按合同約定進(jìn)行施工安全防護(hù)；6.第三方介入未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等；7.未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，第三方使用甲乙方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行宣傳；8.侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)；9.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤違約金比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。4.第三方責(zé)任：第三方對甲乙丙三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。示例說明：1.若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。2.若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方未按合同約定支付進(jìn)度款或預(yù)付款，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約