2024版定點(diǎn)服務(wù)合同：大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版定點(diǎn)服務(wù)合同：大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)清潔1.1.3物業(yè)安全1.1.4綠化管理1.2增值服務(wù)1.2.1設(shè)施設(shè)備維修1.2.2家政服務(wù)1.2.3學(xué)生宿舍管理1.3合同期限1.3.1服務(wù)開始日期1.3.2服務(wù)結(jié)束日期2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.3物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間2.2.2家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.3學(xué)生宿舍管理規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.1.2物業(yè)清潔費(fèi)用3.1.3物業(yè)安全費(fèi)用3.1.4綠化管理費(fèi)用3.2增值服務(wù)費(fèi)用3.2.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用3.2.2家政服務(wù)費(fèi)用3.2.3學(xué)生宿舍管理費(fèi)用4.服務(wù)支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式4.1.1物業(yè)維護(hù)支付方式4.1.2物業(yè)清潔支付方式4.1.3物業(yè)安全支付方式4.1.4綠化管理支付方式4.2增值服務(wù)支付方式4.2.1設(shè)施設(shè)備維修支付方式4.2.2家政服務(wù)支付方式4.2.3學(xué)生宿舍管理支付方式5.服務(wù)期限延長條款5.1延長條件5.2延長程序5.3延長后的服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同終止8.1提前終止條件8.2終止后的服務(wù)交接9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.合同的廢止與失效13.1廢止條件13.2失效后果14.雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容甲方將學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方應(yīng)按本合同約定提供服務(wù)。1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對學(xué)校的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。具體內(nèi)容包括：1.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；1.1.1.2水電設(shè)施檢查與維修；1.1.1.3供暖、制冷系統(tǒng)檢查與維修；1.1.1.4排水、排污系統(tǒng)檢查與維修；1.1.1.5消防設(shè)施檢查與維修。1.1.2物業(yè)清潔：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔工作，保持學(xué)校環(huán)境整潔。具體內(nèi)容包括：1.1.2.1公共區(qū)域清潔；1.1.2.2道路清掃；1.1.2.3綠化帶修剪與清潔；1.1.2.4垃圾收集與處理。1.1.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，保障學(xué)校師生的人身及財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：1.1.3.1門衛(wèi)管理；1.1.3.2巡邏檢查；1.1.3.3事故處理及應(yīng)急預(yù)案；1.1.3.4安全設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)。1.1.4綠化管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化工作，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的景觀效果。1.2增值服務(wù)1.2.1設(shè)施設(shè)備維修：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校各類設(shè)施設(shè)備的維修工作，確保其正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：1.2.1.1教室、宿舍、食堂等建筑內(nèi)部設(shè)施維修；1.2.1.2體育設(shè)施維修；1.2.1.3網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施維修；1.2.1.4其他設(shè)施設(shè)備維修。1.2.2家政服務(wù)：乙方提供家政服務(wù)，滿足學(xué)校師生的日常生活需求。具體內(nèi)容包括：1.2.2.1食堂餐飲服務(wù)；1.2.2.2宿舍洗衣服務(wù)；1.2.2.3教師公寓清潔服務(wù)；1.2.2.4其他家政服務(wù)。1.2.3學(xué)生宿舍管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的管理工作，包括入住、退宿手續(xù)辦理，宿舍內(nèi)務(wù)檢查等。1.3合同期限1.3.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。1.3.2服務(wù)結(jié)束日期：至雙方另行協(xié)商確定之日。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。2.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保學(xué)校環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.3物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定和完善安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)安全教育，提高師生安全意識(shí)，確保學(xué)校安全。2.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間：乙方接到維修請求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。2.2.2家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供家政服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.3學(xué)生宿舍管理規(guī)范：乙方應(yīng)制定和完善宿舍管理制度，加強(qiáng)宿舍內(nèi)務(wù)管理，提高住宿質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月；3.1.2物業(yè)清潔費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月；3.1.3物業(yè)安全費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月；3.1.4綠化管理費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月。3.2增值服務(wù)費(fèi)用3.2.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月；3.2.2家政服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月；3.2.3學(xué)生宿舍管理費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月。4.服務(wù)支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式：甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月支付給乙方。4.2增值服務(wù)支付方式：甲方按照本合同約定的增值服務(wù)費(fèi)用，每月支付給乙方。58.服務(wù)期限延長條款8.1延長條件：在本合同到期前，甲方如有延長服務(wù)期限的需求，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月書面通知乙方。8.2延長程序：甲方與乙方就延長服務(wù)期限達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3延長后的服務(wù)費(fèi)用：延長后的服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.合同終止11.1提前終止條件：一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。11.2終止后的服務(wù)交接：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成服務(wù)交接，確保學(xué)校正常運(yùn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.合同的變更與解除14.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2解除條件：合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。15.合同的簽署與生效15.1簽署程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)后生效。16.合同的廢止與失效16.1廢止條件：本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，合同應(yīng)廢止。16.2失效后果：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。17.雙方信息17.1甲方信息：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]17.2乙方信息：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入定義18.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)內(nèi)容的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。18.2第三方介入，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。19.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。20.第三方選擇與更換20.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換合適的第三方提供服務(wù)。20.2甲方和乙方應(yīng)在選擇或更換第三方前，與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入程序21.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方。21.2甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、?zé)任范圍和義務(wù)。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)予以明確。22.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)及保險(xiǎn)等因素。23.第三方違約處理23.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。24.第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，提供專業(yè)服務(wù)。24.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的委托人，履行合同義務(wù)。25.第三方介入的合同修正25.1第三方介入的合同修正，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及與其他方的關(guān)系。26.第三方介入的合同終止26.1第三方介入的合同終止，應(yīng)符合本合同關(guān)于合同終止的約定。26.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成服務(wù)交接，確保合同履行完畢。27.第三方介入的爭議解決27.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同關(guān)于爭議解決的約定。27.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理，或依法采取措施。28.第三方介入的保密條款28.1第三方介入的保密內(nèi)容：與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。28.2第三方介入的保密期限：自第三方介入合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。29.第三方介入的不可抗力29.1第三方介入的不可抗力事件：不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。29.2第三方介入的不可抗力事件處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。30.第三方介入的合同變更與解除30.1第三方介入的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容。30.2第三方介入的解除條件：合同履行過程中，如需解除合同。30.3第三方介入的變更與解除程序：簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。31.第三方介入的合同簽署與生效31.1第三方介入的簽署程序：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。31.2第三方介入的生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)后生效。32.第三方介入的合同廢止與失效32.1第三方介入的廢止條件：本合同因法律法規(guī)變化導(dǎo)致內(nèi)容違法。32.2第三方介入的失效后果：合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。33.第三方介入的雙方信息33.1第三方信息：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。33.2甲方和乙方信息：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)表》詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：《物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔要求。3.附件三：《物業(yè)安全管理規(guī)定》詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的規(guī)定，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、事故處理及應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：《綠化管理工作指南》詳細(xì)列出綠化管理的工作指南，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等。5.附件五：《設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)目錄》詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備維修的服務(wù)目錄，包括各類設(shè)施設(shè)備的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：《家政服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出家政服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括食堂餐飲服務(wù)、宿舍洗衣服務(wù)、教師公寓清潔服務(wù)等。7.附件七：《學(xué)生宿舍管理制度》詳細(xì)列出學(xué)生宿舍的管理制度，包括入住、退宿手續(xù)辦理，宿舍內(nèi)務(wù)檢查等。8.附件八：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》列出甲方和乙方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的基本信息、服務(wù)項(xiàng)目等。9.附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議范本》10.附件十：《保險(xiǎn)單據(jù)》提供乙方為履行合同所購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用示例：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，延遲時(shí)間超過合同約定的[具體時(shí)間]天。1.2未提供必要的配合與協(xié)助示例：甲方未提供乙方履行合同所需的物業(yè)資料、鑰匙等，影響乙方正常服務(wù)。2.乙方違約行為2.1未按約定提供服務(wù)示例：乙