2024年度租賃期滿續(xù)租及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整計(jì)算2.3租金調(diào)整時間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金支付金額5.合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算和支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點(diǎn)8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的通知9.合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片9.3附件三：租金支付明細(xì)表10.合同的生效和終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2合同的書面形式11.3合同的保管12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2爭議解決地點(diǎn)12.3法院管轄權(quán)13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.3保密信息的披露14.簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署人14.3蓋章效力第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1續(xù)租申請租賃期滿后，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在本合同租賃期滿前3個月向出租人提出書面的續(xù)租申請。1.2續(xù)租期限出租人收到承租人的續(xù)租申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。1.3續(xù)租租金出租人同意續(xù)租的，承租人應(yīng)按照新的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金的具體調(diào)整方式及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在續(xù)租合同中另行約定。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿續(xù)租的，租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)遵循市場行情和租賃物的實(shí)際狀況。雙方可約定定期對租金進(jìn)行調(diào)整，或約定在特定情況下對租金進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整計(jì)算租金調(diào)整的計(jì)算方法應(yīng)公平合理，充分考慮市場價格、租賃物的折舊、維修費(fèi)用等因素。2.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間應(yīng)在本合同租賃期滿后的第一個租金支付周期開始執(zhí)行。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，并在租賃物出現(xiàn)重大故障時負(fù)責(zé)維修。3.3租賃物的維修和保養(yǎng)承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。如因承租人未按照使用說明進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的故障，出租人不承擔(dān)維修責(zé)任。第四條租金支付4.1租金支付方式租金的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.2租金支付時間承租人應(yīng)在每個租金支付周期屆滿之日起5日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付金額租金的支付金額應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際租賃期限計(jì)算。第五條合同的終止和解除5.1合同終止條件（一）租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請的；（二）租賃期滿，出租人未同意續(xù)租的；（三）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。5.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如一方要求解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還出租人，并支付合同終止日至實(shí)際返還租賃物之日的租金。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括違約金、損害賠償?shù)?，具體金額和方式由雙方約定。6.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式應(yīng)公平合理，違約一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付違約金。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的通知合同變更或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。9.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。9.3租金支付明細(xì)表附件三應(yīng)包括租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)列明每個租金支付周期應(yīng)支付的租金金額。第十條合同的生效和終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在租賃期滿后終止。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)為本合同的有效組成部分。11.2合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十二條法律適用和管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3法院管轄權(quán)本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方接觸的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的披露如法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露保密信息，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第十四條簽署和蓋章14.1簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人本合同的簽署人為出租人代表和承租人代表。14.3蓋章效力本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，蓋章具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，凡是在合同履行過程中涉及的非合同當(dāng)事人，均為第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式可以是提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與管理等方式。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、參與管理等的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式履行義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除程序第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的方式履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括違約金、損害賠償?shù)?，具體金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。8.2爭議解決的時間限制爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。8.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或第三方所在地。第九條第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2第三方資質(zhì)證明附件二應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。第十條第三方介入的生效和終止日期10.1介入生效日期第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2介入終止日期第三方介入?yún)f(xié)議在約定的期限屆滿或者合同解除后終止。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)為本合同的有效組成部分。11.2合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十二條法律適用和管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3法院管轄權(quán)本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方接觸的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的披露如法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露保密信息，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第十四條簽署和蓋章14.1簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人本合同的簽署人為出租人代表和承租人代表。14.3蓋章效力本合同自雙方簽字（或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片包括租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明每個租金支付周期應(yīng)支付的租金金額。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：第三方資質(zhì)證明包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定支付租金、提前終止合同、不履行合同約定的義務(wù)等，均為違約行為。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定使用租賃物、未按照約定支付租金、提前終止合同、不履行合同約定的義務(wù)等