04版物業(yè)租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版物業(yè)租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.物業(yè)使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)事項(xiàng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2物業(yè)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)用11.3稅費(fèi)12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字13.2物業(yè)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述【詳細(xì)描述物業(yè)的建筑物、設(shè)施、面積等相關(guān)信息】1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，乙方應(yīng)按約定的面積使用租賃物業(yè)，不得超出。1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金為每月【具體金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為【賬號(hào)】。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.物業(yè)使用及管理4.1租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，如改變用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方并征得甲方同意。4.2物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保養(yǎng)事項(xiàng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。8.2物業(yè)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方提前解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2水電費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對(duì)本合同1.1條物業(yè)描述的補(bǔ)充。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的附件，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。13.簽字蓋章13.1租賃方簽字乙方代表：【簽字】13.2物業(yè)方簽字甲方代表：【簽字】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行所需的標(biāo)準(zhǔn)和條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確界定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同以外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，不得超出約定的服務(wù)范圍。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、后付等。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2違約處理方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方變更19.1第三方變更條件如甲方或乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。19.2第三方變更程序甲方或乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同履行所需的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并按照本合同約定的第三方選擇程序進(jìn)行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方對(duì)甲方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方對(duì)乙方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行界定，與本合同無關(guān)。21.附加條款21.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)對(duì)信息保密的要求。21.2第三方合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得使用非法手段履行合同。22.簽字蓋章22.1第三方簽字第三方代表：【簽字】22.2甲乙方簽字甲方代表：【簽字】乙方代表：【簽字】23.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對(duì)本合同1.1條物業(yè)描述的補(bǔ)充。2.租賃合同附件附件中包含租賃合同的附件，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。3.第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等協(xié)議，作為對(duì)第三方介入的補(bǔ)充。4.保險(xiǎn)單副本乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等法律法規(guī)，作為對(duì)乙方責(zé)任承擔(dān)的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。示例：甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。示例：乙方未按約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任如甲方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交乙方備案，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：甲方未購(gòu)買租賃物業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未履行物業(yè)使用和管理責(zé)任如乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方