2024年度北京房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢公司）第二條合同標的2.1房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)市場分析2.2.2房源篩選與推薦2.2.3交易流程指導(dǎo)2.2.4稅費咨詢2.2.5談判協(xié)助第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1丙方提供本合同第二條所述服務(wù)的費用為人民幣萬元。第五條支付方式5.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性和合法性。第七條甲乙雙方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。7.2乙方應(yīng)向丙方提供真實、準確的購買意愿和條件。第八條保密條款8.1丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十二條合同的生效、轉(zhuǎn)讓和繼承12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3本合同的終止、解除不影響各方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指北京市區(qū)路號房產(chǎn)的所有權(quán)人，身份證號碼：X。1.2乙方（買方）：指希望購買北京市區(qū)路號房產(chǎn)的合法自然人或者法人，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3丙方（房產(chǎn)交易咨詢公司）：指具有北京市工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，專業(yè)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的公司，公司名稱：房產(chǎn)咨詢有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：X。第二條合同標的2.1房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供關(guān)于北京市區(qū)路號房產(chǎn)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、房源篩選與推薦、交易流程指導(dǎo)、稅費咨詢和談判協(xié)助。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)市場分析：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供北京市區(qū)房產(chǎn)市場的最新動態(tài)、價格走勢、供需情況等市場信息。2.2.2房源篩選與推薦：丙方根據(jù)乙方提供的購房需求，為乙方篩選并推薦符合要求的房產(chǎn)房源。2.2.3交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)向甲方和乙方詳細講解北京市房產(chǎn)交易的流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.2.4稅費咨詢：丙方為甲方和乙方提供北京市房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費問題咨詢服務(wù)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2.5談判協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易談判，以達成雙方滿意的交易條件。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1丙方提供本合同第二條所述服務(wù)的費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條支付方式5.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并確保所提供信息的真實性、準確性和合法性。6.2丙方應(yīng)全程跟蹤并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進行。第七條甲乙雙方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)年限等。7.2乙方應(yīng)向丙方提供真實、準確的購買意愿和條件，包括但不限于購房預(yù)算、購房用途、購房資格等。7.3甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合丙方完成各項交易流程。補充條款一：丙方在提供服務(wù)期間，如遇不可抗力因素（如政策調(diào)整、市場突變等），導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進行，丙方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。補充條款二：如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，丙方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。補充條款三：本合同的任何修改、補充均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條保密條款8.1丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等。8.2丙方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。8.3如丙方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，并確保不影響甲乙雙方的其他權(quán)益。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.2變更、解除和終止本合同，不影響各方在合同有效期間的權(quán)益和義務(wù)。第十二條合同的生效、轉(zhuǎn)讓和繼承12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3本合同的終止、解除不影響各方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程的各類機構(gòu)和個人，包括但不限于房產(chǎn)中介公司、律師、評估師等。第二條第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程，包括但不限于房源信息核實、交易流程咨詢、合同草擬、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入房產(chǎn)交易過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、履行合同義務(wù)等，均不因第三方的介入而減輕或免除。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方非故意或過失造成的損失，甲乙雙方不得向第三方追究責(zé)任。第四條第三方介入的合同效力4.1第三方介入本合同，應(yīng)視為對甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的認可。第三方接受甲乙雙方的委托，提供服務(wù)，并有權(quán)按照本合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。4.2第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供真實信息、履行交易義務(wù)等。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等。5.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，未按照甲乙雙方的委托提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。6.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)隨時終止或解除第三方介入服務(wù)，但應(yīng)提前通知對方。7.2終止或解除第三方介入服務(wù)后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市區(qū)路號房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方（賣方）身份證復(fù)印件附件三：乙方（買方）身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)費用支付憑證附件五：房產(chǎn)市場分析報告附件六：房源篩選與推薦列表附件七：交易流程指導(dǎo)說明附件八：稅費咨詢相關(guān)文件附件九：談判協(xié)助記錄附件十：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件附件十一：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議附件十二：房產(chǎn)交易合同草稿附件十三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件十四：交易完成證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照合同約定提供真實、準確的購買意愿和條件。3.丙方未按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.丙方未按照合同約定保密甲方、乙方相關(guān)信息。5.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。6.甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。7.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的配合和支持。8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。責(zé)任認定標準：1.甲方、乙方未按照合同約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)信息不實的責(zé)任，并賠償因此給丙方和對方造成的損失。2.丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.丙方未按照合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按照合