2024年度房屋出租范本：標(biāo)準(zhǔn)住宅出租與承租的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租范本：標(biāo)準(zhǔn)住宅出租與承租的具體條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更與改造4.押金與保證金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3保證金處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與爭(zhēng)議解決7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修8.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本權(quán)利8.2出租人的義務(wù)9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的基本權(quán)利9.2承租人的義務(wù)10.違約與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與處理10.2爭(zhēng)議解決方式11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)12.2房屋出租后的變更管理12.3房屋出租人與承租人的聯(lián)系信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布置和家具配置。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，承租人可入住。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.3租賃期限總計(jì)：租賃期限共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還條件：押金將在出租人確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還給承租人。如有損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額從押金中扣除。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。5.3房屋維修請(qǐng)求：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋變更6.1房屋變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人需要變更房屋使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前天通知承租人。6.2房屋變更程序：如出租人需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同終止7.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。7.2合同終止程序：合同終止前天，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)損壞，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋棟號(hào)】【單元】【室】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積【平方米】；（2）附屬設(shè)施：家具【名稱】【數(shù)量】、家電【名稱】【數(shù)量】等；1.2租金金額與支付方式租金為每月【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），每【個(gè)月】支付一次。承租人應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：【銀行賬號(hào)】。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金【年漲幅百分比】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每【年】的【月】日。租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2提前終止租賃承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前【天】通知甲方，并支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.3續(xù)租條款租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前【天】簽訂書面續(xù)租合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3房屋變更與改造承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【天】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。變更或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.押金與保證金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)后【個(gè)】工作日內(nèi)退還承租人押金（扣除如有損壞的修復(fù)費(fèi)用后）。4.3保證金處理承租人未按本合同約定使用、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余保證金應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后【個(gè)】工作日內(nèi)退還承租人。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，確保因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損失得到賠償。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。652578第八條違約責(zé)任8.1承租人違約：1)承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2)承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3)承租人提前終止合同，應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。8.2出租人違約：1)出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。2)出租人未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付逾期維修違約金，違約金為逾期維修期間租金的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十一條附件11.2房屋設(shè)施清單：附件中列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施清單。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，特殊情況需提前通知出租人。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6525788.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，有權(quán)在承租人違約時(shí)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的基本權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。9.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.違約與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與處理任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并在合同附件中予以確認(rèn)。12.2房屋出租后的變更管理任何一方如需要對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【天】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。變更或改造費(fèi)用由提出方承擔(dān)。12.3房屋出租人與承租人的聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系地址和電話號(hào)碼如下：甲方（出租人）：地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（承租人）：地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指在租賃過(guò)程中除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障雙方利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的違約責(zé)任，以已收取的中介費(fèi)為限。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額，以維修服務(wù)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額，以保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)介紹房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，如因中介方隱瞞或虛假介紹導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)承租人的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。5.2維修服務(wù)方介入程序：維修服務(wù)方在收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并向甲乙方提供維修服務(wù)記錄。5.3保險(xiǎn)公司介入程序：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定期限內(nèi)完成賠償。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理：如中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2維修服務(wù)方違約處理：如維修服務(wù)方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量要求提供維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司違約處理：如保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙方需變更第三方服務(wù)方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更責(zé)任：如因變更第三方服務(wù)方導(dǎo)致甲乙方損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決。第九條法律適用與解釋9.1法律適用：本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2解釋權(quán)：本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條合同生效與第三方知情10.1合同生效：本合同及其附加條款自甲乙方簽字之日起生效。10.2第三方知情：甲乙方應(yīng)在合同生效后，將本合同及其附加條款副本提供給第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指非甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的，參與或涉及本合同的履行、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其介入時(shí)的合同義務(wù)或法律規(guī)定為準(zhǔn)，且不應(yīng)超出其介入時(shí)的權(quán)責(zé)范圍。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其介入時(shí)的合同權(quán)利或法律規(guī)定，且應(yīng)符合其介入時(shí)的合同義務(wù)或法律規(guī)定。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方、乙方分別簽訂合同予以明確。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合各自簽訂的合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除其與甲方、乙方之間的合同，應(yīng)提前【天】通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可進(jìn)行。19.2第三方未按約定履行其合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合各自簽訂的合同約定。21.第三方介入的合同附件21.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的簽字頁(yè)22.1第三方簽字第三方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】22.2甲方、乙方簽字甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介方參與合同簽訂，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)金額及支付方式等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：如維修服務(wù)方參與合同簽訂，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及賠償限額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供購(gòu)買的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止合同。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙方損失。4.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求提供維修服務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止合同，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以中介費(fèi)為限。4.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求提供維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。示例說(shuō)明：1.若甲乙方逾期支付租金，則需支付滯納金，如一個(gè)月租金的千分之五。2.若甲乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，如空調(diào)維修費(fèi)用。3.若中介方未如實(shí)介紹房屋導(dǎo)致甲乙方損失，則中介方需賠償，如賠償金額以已收取的中介費(fèi)為限。4.若維修服務(wù)方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，則維修服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，如承擔(dān)維修費(fèi)用。5.若保險(xiǎn)公司未