2024年度物流園區(qū)開發(fā)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流園區(qū)開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的條件4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用4.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的開發(fā)與管理職責(zé)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第六條費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保管10.3保密信息的例外第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的處理第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物流園區(qū)管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標的2.1項目名稱：2024年度×××物流園區(qū)開發(fā)與管理項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4項目內(nèi)容：包括但不限于物流園區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、運營管理、物業(yè)管理等服務(wù)第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的條件4.1.1提供項目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)資料4.1.2協(xié)助乙方完成項目前期籌備工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等4.1.3保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用4.2.1承擔(dān)合同約定的前期籌備費用4.2.2承擔(dān)合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用4.2.3按照約定時間支付乙方管理費用4.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定4.3.1遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供土地及設(shè)施4.3.2按照合同約定履行各項義務(wù)，保證合同的履行第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的開發(fā)與管理職責(zé)5.1.1負責(zé)項目的開發(fā)與管理，確保項目按期完成5.1.2負責(zé)項目的運營與維護，確保項目正常運營5.1.3負責(zé)項目的招商引資，實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益最大化5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2.1承擔(dān)合同約定的運營管理費用5.2.2承擔(dān)合同約定的物業(yè)管理費用5.2.3按照約定時間向甲方支付管理費用5.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3.1遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展經(jīng)營活動5.3.2按照合同約定履行各項義務(wù)，保證合同的履行第六條費用支付6.1支付方式6.1.1甲方按照合同約定時間，向乙方支付管理費用6.1.2乙方提供合法有效的發(fā)票，甲方進行報銷6.2支付時間6.2.1管理費用每半年支付一次，具體支付時間為每半年結(jié)束后的一個月內(nèi)6.3支付條件6.3.1乙方按照合同約定完成項目開發(fā)與管理任務(wù)6.3.2乙方提供合法有效的管理費用明細及發(fā)票第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.2雙方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益的行為7.2違約責(zé)任的處理7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費用的10%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用7.2.3嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的十日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受調(diào)解委員會的處理結(jié)果。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解不成后的三個月內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背國家法律法規(guī)。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等。10.1.2合同雙方的股東信息、財務(wù)信息、員工信息等。10.2保密信息的保管10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息的安全。10.3保密信息的例外10.3.1法律要求披露的保密信息。10.3.2雙方同意披露的保密信息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，且需經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的詳細信息。11.2.2對方應(yīng)在收到通知后的一個月內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件的影響，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方同意本合同爭議的解決方式按照第八條的約定進行。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括合同補充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書、項目管理計劃等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。14.2.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.3生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指非本合同簽約方，但在合同履行過程中參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、分包商等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入不得影響本合同的履行，且不得違背國家法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的方式和程序。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，并確保其符合合同約定。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展經(jīng)營活動。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。4.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系以書面協(xié)議為準。5.1.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照書面協(xié)議約定及本合同相關(guān)條款執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2.2第三方如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更不得影響本合同的履行，且不得違背國家法律法規(guī)。6.2解除條件6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約行為的界定7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為。7.2第三方違約責(zé)任的處理7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的管理費用的10%。7.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方。9.2轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于補充合同中未涉及的事項，包括但不限于合同的履行地點、支付方式、違約金計算等。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細要求和說明：本附件詳細描述了項目所涉及的技術(shù)要求、標準及驗收條件，第三方需按照技術(shù)規(guī)格書提供服務(wù)或產(chǎn)品。附件三：項目管理計劃詳細要求和說明：本附件明確了項目的實施步驟、時間表、資源分配及項目風(fēng)險管理等，第三方需按照項目管理計劃執(zhí)行。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件五：服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、交付時間等。附件六：保險證明詳細要求和說明：本附件用于證明第三方已購買合同履行期間所需的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件八：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細要求和說明：本附件用于聲明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，需提供相關(guān)授權(quán)文件。附件九：分包協(xié)議詳細要求和說明：如第三方需將部分工作分包給其他供應(yīng)商，本附件明確了分包工作的范圍、質(zhì)量標準及分包商的違約責(zé)任等。附件十：驗收標準及程序詳細要求和說明：本附件明確了項目的驗收標準、驗收程序及驗收不合格的處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)格書要求。3.第三方未按照項目管理計劃執(zhí)行，導(dǎo)致項目進度延誤。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.第三方在分包過程中違反分包協(xié)議約定。違約責(zé)任認定標準：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)格