2024年度二手房買賣合同范本范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本范例本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)服務10.2水、電、燃氣等費用結(jié)算10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同專用章12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3承諾履行第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，且已經(jīng)入住的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有并愿出售的房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權證號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X結(jié)構(gòu)，房屋使用面積為X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方的上述房屋，交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元）。3.2支付方式乙方采取如下第3.2.1款或第3.2.2款方式支付購房款：3.2.1乙方一次性支付購房款，自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方通過貸款方式支付購房款，自本合同簽訂之日起，乙方向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方應按照本合同第3.2條的約定支付購房款，具體支付時間見本合同第3.2條。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將購房款支付到位；（2）甲方已按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的交付條件。4.3過戶時間雙方約定，在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費用由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，其所出售的房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工的相關標準和規(guī)范，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在本合同簽訂時未告知的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過X年。6.2保養(yǎng)責任甲方應按照住宅專項維修資金的管理規(guī)定，及時足額交納住宅專項維修資金，保證房屋共用部位和共用設施設備的正常運行。第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房、別墅等），房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。2.4土地使用權證號土地使用權證號：_______。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價房屋總價：_______元。3.2付款方式及期限乙方支付房價的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、貸款等方式）。具體付款期限和方式如下：（1）定金：乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元。（3）貸款：如乙方選擇貸款方式支付房價，應向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元。3.3定金定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。3.4首付款首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期支付首付款，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。3.5貸款乙方應自行向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應立即一次性支付剩余房價款。3.6尾款尾款支付后，本合同中所涉及的房屋買賣事宜即告完成。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。4.3過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限本合同項下的房屋保修期限為：自房屋交付之日起_______年。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）附屬設施設備。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同項下的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式甲方承擔的稅費：_______。乙方承擔的稅費：_______。如因稅費政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變動，雙方應按實際發(fā)生金額承擔相應稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權的，甲方應支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應支付違約金，違約金為房價的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條雙方聲明及承諾10.1真實性聲明雙方聲明，本合同所載明的各項條款均為真實、準確、完整的信息，并無任何虛假陳述或誤導。10.2合法性聲明雙方聲明，本合同的簽訂和履行均符合有關法律法規(guī)的規(guī)定，不違反社會公共利益。10.3承諾履行雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權利和義務，維護對方的合法權益。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方承諾，房屋在交付時，室內(nèi)裝修應符合雙方約定的標準，裝修材料應符合國家相關環(huán)保標準。11.2家具家電清單甲方應在房屋交付時，提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌。11.3物業(yè)管理費房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額交納物業(yè)管理費。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定，支付全部購房款；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（3）其他雙方約定的終止條件。13.2合同終止時間本合同在終止條件全部滿足之日后終止。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權或其他權益的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×逾期天數(shù)。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約金，計算方式同上。（3）甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋或其他權益的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方逾期支付房價款的，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付的房價款×0.01%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約金，計算方式同上。（3）乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)服務甲方應保證乙方在房屋交付后，能夠正常享受物業(yè)服務，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。10.2水、電、燃氣等費用結(jié)算房屋交付后，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。如房屋內(nèi)設施設備損壞導致費用增加，由損壞方承擔。10.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，計算方式為：違約金=人民幣_______元×逾期天數(shù)。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保其服務過程中的信息真實、準確、完整。1.3第三方權益第三方在本合同項下的服務過程中，依法享有其服務所得的報酬。第二條第三方服務及費用2.1服務內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款協(xié)助等服務。2.2費用承擔甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容，支付相應的服務費用。具體費用標準及支付方式，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3服務費用支付時間甲乙雙方應按照與第三方約定的時間，支付服務費用。第三條第三方責任限額3.1責任限定第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用。3.2責任豁免第三方在提供服務過程中，如遇不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行服務義務的，第三方不承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵害乙方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務合同。5.2第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確服務內(nèi)容、費用、時間等事項。5.3第三方服務合同的履行第三方按照服務合同的約定，提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第六條第三方服務的監(jiān)督和評價6.1監(jiān)督機制甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2評價機制第七條第三方服務的變更和終止7.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務的內(nèi)容、費用、時間等事項，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件如甲乙雙方同意終止第三方服務，應簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方服務合同的解除8.1解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除后的責任第三方在解除服務合同后，仍應承擔因前期服務產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方服務的繼承9.1繼承條件如甲乙雙方同意繼承第三方服務合同，應簽訂書面繼承協(xié)議。9.2繼承后的責任第三方在繼承服務合同后，應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條第三方服務的保密10.1保密內(nèi)容第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。10.2保密期限第三方保守秘密的期限自服務合同終止之日起計算，最長不超過X年。第十一條第三方服務的法律適用11.1法律適用本合同項下的第三方服務，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律沖突如本合同項下的第三方服務涉及國際法律，甲乙雙方應協(xié)商確定適用的法律。第十二條第三方服務的爭議解決12.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑甲乙雙方同意，如本合同項下的第三方服務涉及國際法律，可通過國際仲裁或法律途徑解決。第十三條第三方服務的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方服務的其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，可另行簽訂書面協(xié)議。14第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、過戶機關、爭議解決機構(gòu)等與本合同履行相關的單位或個人。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行使權利和履行義務。如第三方未按約定行事，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中，僅能按照法律法規(guī)和合同約定享有權益，不得額外要求甲方或乙方承擔任何責任。第十六條額外條款及說明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方應遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋買賣相關信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣手續(xù)。中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款合同約定，按時審批貸款申請，并發(fā)放貸款。貸款銀行的貸款利率、還款方式等事項，應由乙方與貸款銀行自行協(xié)商確定。16.3物業(yè)服務公司甲方應保證乙方在房屋交付后，能夠正常享受物業(yè)服務。物業(yè)服務公司應按照物業(yè)服務合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。16.4過戶機關過戶機關應按照法律法規(guī)和職責范圍，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因過戶機關原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應的違約責任。16.5爭議解決機構(gòu)如本合同履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決機構(gòu)應按照法律法規(guī)和爭議解決協(xié)議，公正、公平地解決爭議。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額的約定明確告知第三方。第三方在知悉責任限額后，仍同意履行相關合同義務的，視為自愿接受該責任限額。17.3第三方責任限額的變更如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自變更第三方責任限額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任和風險，與甲乙雙方之間的糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。18.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、過戶機關、爭議解決機構(gòu)等的關系第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、過戶機關、爭議解決機構(gòu)等之間的關系，應按照法律法規(guī)和合同約定處理。如因第三方原因?qū)е缕渌麊挝换騻€人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明本合同所稱的第三方，與甲方、乙方、中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、過戶機關、爭議解決機構(gòu)等之間的劃分，應以本合同的約定為準。如本合同未作明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定。第十九條合同的補充和修訂19.1本合同的補充和修訂，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2補充和修訂的合同，與本合同具有同等法律效力。19.3補充和修訂的合同，不得與法律法規(guī)相抵觸。第二十條約定事項的優(yōu)先級20.1本合同各項條款之間如有沖突，以本合同第一條至第七條的約定為準。20.2本合同第一條至第七條的約定與本合同補充協(xié)議、修訂協(xié)議的約定沖突時，以本合同補充協(xié)議、修訂協(xié)議的約定為準。第二十一條合同的解釋和適用21.1本合同的解釋和適用，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。21.2本合同未盡事宜，應參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二十二條合同的終止22.1本合同在履行完畢后，自動終止。22.2本合同依法解除或終止的，合同的權利義務同時終止。第二十三條合同的份數(shù)23.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，中介方執(zhí)貳份。23.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理制度復印件附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：貸款銀行同意貸款證明復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：評估機構(gòu)評估報告復印件附件九：過戶機構(gòu)服務合同復印件附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的權屬情況。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明家具家電的種類、數(shù)量和品牌。附件四：物業(yè)管理制度復印件說明：本附件為物業(yè)管理制度復印件，用于甲乙雙方了解物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋的質(zhì)量情況。附件六：貸款銀行同意貸款證明復印件說明：本附件為貸款銀行同意貸款的證明復印件，用于證明乙方貸款的合法性。附件七：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于明確中介服務的具體內(nèi)容和費用。附件八：評估機構(gòu)評估報告復印件說明：本附件為評估機構(gòu)的評估報告復印件，用于證明房屋的市場價值。附件九：過戶機構(gòu)服務合同復印件說明：本附件為過戶機構(gòu)服務合同的復印件，用于明確過戶服務的具體內(nèi)容和費用。附件十：其他可能涉及的附件說明：本附件為其他可能涉及的附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供家具家電。3.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定方式支付購房款。6.乙方未按照約定時間完成貸款申請。7.中介方未按照約定提供服務。8.評估機構(gòu)未按照約定提供評估報告。9.過戶機構(gòu)未按照約定提供過戶服務。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。2.甲方未按照約定提供家具家電，甲方應按照家具家電的實際價值賠償乙方損失。3.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，甲方應承擔房屋維修費用。4.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為房價的1%。5.乙方未按照約定方式支付購房款，乙方應承擔相應的貸款利息損失。6.乙方未按照約定時間完成貸款申請，乙方應承擔貸款申請失敗導致的損失。7.中介方未按照約定提供服務，中介方應支付違約金，違約金為服務費的1%。8.評估機構(gòu)未按照約定提供評估報告，評估機構(gòu)應承擔評估費用。9.過戶機構(gòu)未按照約定提供過戶服務，過戶機構(gòu)應承擔過戶費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋買賣合同專用章附件4：房屋平面圖附件5：設施設備清單附件6：房屋鑰匙附件7：中介服務合同附件8：貸款銀行提供的貸款批準文件附件9：物業(yè)服務合同附件10：過戶機關提供的過戶證明文件附件11：爭議解決機構(gòu)提供的調(diào)解書或仲裁裁決書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權屬證明的附件，應確保復印件與原件一致。附件2：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為土地使用權證明的附件，應確保復印件與原件一致。附件3：房屋買賣合同專用章要求：蓋章清晰，不得有模糊、損壞等情況。說明：作為合同生效的附件，合同專用章應確保完整無損。附件4：房屋平面圖要求：圖紙清晰，標注完整，