2024年度二手房產(chǎn)交易合同（含交易條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易合同（含交易條件）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任劃分6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方身份證號(hào)碼：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：3.交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2進(jìn)度款：人民幣萬(wàn)元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3尾款：人民幣萬(wàn)元整，在房產(chǎn)交付后支付。3.3付款時(shí)間：按照第3.2條款的規(guī)定進(jìn)行支付。3.4過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)的所有物品已搬離，騰空交付；4.2.3房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.4房產(chǎn)的戶口已遷出。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為兩年。5.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，買方應(yīng)自行購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：交易稅費(fèi)的具體金額，以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期對(duì)應(yīng)房款的日利率計(jì)算。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期對(duì)應(yīng)房款的日利率計(jì)算。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.其他約定11.1物業(yè)交割：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后，將戶口遷出房產(chǎn)。11.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)歸買方所有。12.合同的簽署和蓋章12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署時(shí)間為：年月日。12.3合同簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)街道號(hào)。12.4合同蓋章：合同簽署后，雙方應(yīng)按照要求在合同上蓋章。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管好各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。17.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間和方式。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在合同中明確。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，免除其責(zé)任。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失的發(fā)生，免除其責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2甲乙方對(duì)第三方變更后的主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方違約22.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.合同的修訂24.1本附加條款與原合同具有同等效力。24.2本附加條款的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提交房產(chǎn)證的原件供雙方核實(shí)，并復(fù)印留存。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：提交買賣雙方的有效身份證明原件供雙方核實(shí)，并復(fù)印留存。3.交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：提交交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票原件供雙方核實(shí)，并復(fù)印留存。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提交房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件供雙方核實(shí)。5.過(guò)戶手續(xù)清單：提交房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)清單，包括所需文件和辦理流程。6.物業(yè)交割單：提交物業(yè)交割手續(xù)的單據(jù)，包括水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)過(guò)戶手續(xù)。7.戶口遷移證明：提交賣方戶口遷出的證明文件。8.附屬設(shè)施使用協(xié)議：如有附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等），應(yīng)提交使用協(xié)議。9.買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1延遲交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方在2024年5月30日前交付房產(chǎn)，但賣方延遲至6月10日交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)面積，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1延遲支付房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買方在2024年5月30日前支付首付款，但買方延遲至6月10日支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：如果買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.第