04版產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)內(nèi)容第四條維護(hù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)要求第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用金額6.2支付方式第七條維護(hù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機(jī)制第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加事項(xiàng)13.2特殊規(guī)定第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（產(chǎn)業(yè)園管理方）與乙方（公共設(shè)施維護(hù)方）就乙方為甲方提供產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2產(chǎn)業(yè)園是指位于____省____市____區(qū)____路的產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于建筑物、道路、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等公共區(qū)域和設(shè)施。1.1.3公共設(shè)施是指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)供全體使用者共享的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。1.1.4維護(hù)服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施進(jìn)行的日常巡檢、保養(yǎng)、維修和緊急搶修等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和簡(jiǎn)稱，除文中另有定義外，應(yīng)具有本條1.1款所賦予的含義。1.2.2本合同中所涉及的數(shù)字、日期、時(shí)間等，如無特別說明，均指北京時(shí)間和公歷日期。1.2.3本合同中的“包括”一詞，意味著列舉的項(xiàng)目并非詳盡無遺，但不限于列舉的項(xiàng)目。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)或拆除。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)條件和便利，包括但不限于通行、施工、材料運(yùn)輸?shù)取?.2.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患時(shí)，要求甲方采取措施以確保安全。第三條維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施范圍包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施區(qū)域范圍包括但不限于：建筑物、道路、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修和緊急搶修。3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理公共設(shè)施的故障和問題，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施解決。第四條維護(hù)期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，維護(hù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2結(jié)束日期4.2.1在維護(hù)期限內(nèi)，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在維護(hù)期限屆滿之日起終止。4.2.2在維護(hù)期限內(nèi)，如雙方就續(xù)約達(dá)成一致，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定提供維護(hù)服務(wù)。第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)設(shè)施正常運(yùn)行和安全使用的需求。5.2維護(hù)要求5.2.1乙方應(yīng)建立健全的維護(hù)管理制度，確保維護(hù)服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃和時(shí)間表，合理安排維護(hù)工作。5.2.3乙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用金額6.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.2.2剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，在每期維護(hù)工作完成后支付。6.2.3甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1乙方應(yīng)依法為從事維護(hù)工作的人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋工作期間因意外事故導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如乙方人員在工作期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)公司理賠過程中，協(xié)助甲方和保險(xiǎn)公司處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按照本合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期支付金額的____%作為違約金。9.1.2如甲方未按照本合同約定提供維護(hù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按照本合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除應(yīng)付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。9.2.2如乙方在維護(hù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.2.1本合同的訴訟管轄地為____省____市____區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同以外事項(xiàng)的認(rèn)可或承諾。11.2變更條件11.2.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更不得影響公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量和安全。11.3終止條件11.3.1本合同在維護(hù)期限屆滿之日起終止。11.3.2如雙方提前終止本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向第三方公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1附加事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.2特殊規(guī)定13.2.1如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為可變更或可刪除，而不影響其他條款的有效性。13.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入情形1)甲乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行公共設(shè)施的評(píng)估、檢測(cè)或維修；2)甲乙方為公共設(shè)施的維護(hù)目的，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3)甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在公共設(shè)施維護(hù)過程中的責(zé)任和權(quán)益；4)法律法規(guī)或政府行政命令要求第三方介入。第二條第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)過程中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保公共設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的維護(hù)條件和便利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入過程中的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向第三方反饋意見和要求。3.3甲乙方應(yīng)處理第三方與公共設(shè)施使用方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保公共設(shè)施的正常使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在公共設(shè)施維護(hù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的最高賠償金額。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的平衡和公平。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同和甲乙雙方的約定建立的。第三方并非甲乙方的雇員或代理人，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在公共設(shè)施維護(hù)過程中的行為，不代表甲乙方，也不應(yīng)被視為甲乙方的授權(quán)或指示。第六條第三方介入的合同修正6.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，并與本合同相互補(bǔ)充和解釋。6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽字蓋章，方能生效。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)比例作為違約金。7.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出與替代8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)尋找替代第三方。8.2甲乙方應(yīng)與替代第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確替代第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第九條第三方與公共設(shè)施使用方的關(guān)系9.1第三方在提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守公共設(shè)施使用方的相關(guān)規(guī)定和要求。9.2第三方應(yīng)尊重公共設(shè)施使用方的權(quán)益，不得損害公共設(shè)施使用方的利益。第十條法律法規(guī)與政府監(jiān)管10.1如本合同涉及法律法規(guī)或政府監(jiān)管要求第三方介入，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)要求，與第三方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和政府監(jiān)管的要求，并提供必要的文件和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件三：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)提供商責(zé)任保險(xiǎn)證明附件六：公共設(shè)施維護(hù)進(jìn)度報(bào)告模板附件七：公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了公共設(shè)施的維護(hù)服務(wù)范圍，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期等信息。附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求本附件詳細(xì)描述了公共設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括維護(hù)工作的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件四：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件要求第三方服務(wù)提供商提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的條件和能力。附件五：第三方服務(wù)提供商責(zé)任保險(xiǎn)證明本附件要求第三方服務(wù)提供商提供其責(zé)任保險(xiǎn)證明，以保證其在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外事故時(shí)的賠償能力。附件六：公共設(shè)施維護(hù)進(jìn)度報(bào)告模板本附件提供了一個(gè)公共設(shè)施維護(hù)進(jìn)度報(bào)告的模板，要求第三方服務(wù)提供商按照此模板定期提交維護(hù)進(jìn)度報(bào)告。附件七：公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的方法、流程、指標(biāo)等信息。附件八：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述了在公共設(shè)施維護(hù)過程中發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)的流程、責(zé)任分配、措施等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方和第三方之間的保密協(xié)議，明確了各方對(duì)合同及合作過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件提供了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方之間就合同未盡事宜或合同變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供維護(hù)條件或干涉乙方正常維護(hù)工作。3.乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)或未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期支付金額的____%作為違約金。2.甲方未按約定提供維護(hù)