2024年度成都物業(yè)服務(wù)提供商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物業(yè)服務(wù)提供商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：成都物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：物業(yè)服務(wù)提供商，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同所述物業(yè)：位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)用收取、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和業(yè)主的需求。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每周一至周日，每天8:0018:00。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。3)應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2)有義務(wù)在接到甲方改進(jìn)意見后及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。3)應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2)因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求的，雙方可以協(xié)商變更合同。6.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：1)合同到期，雙方未續(xù)簽的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同繼承：本合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求與新的合同條件相當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。具體特殊要求詳見附件。12.2乙方特殊要求：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。具體特殊要求詳見附件。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)用收取等服務(wù)內(nèi)容。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：成都物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)提供商第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1如合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方、乙方均有權(quán)邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行困難。2.2甲方、乙方在合同履行過程中，因特殊需求，可以邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、介入范圍和期限。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，雙方之間的糾紛不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方不具有甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，除非在書面協(xié)議中有明確約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非在書面協(xié)議中有明確約定。6.2第三方造成的損失賠償額不得超過其在書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.3若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照合同約定向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方因完成服務(wù)事項(xiàng)，或者合同約定的介入期限屆滿，或者甲方、乙方解除合同的，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲方、乙方，并協(xié)助解決后續(xù)問題。第八條第三方介入的變更8.1若甲方、乙方需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2甲方、乙方未與第三方協(xié)商一致，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)期限的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方的損失賠償責(zé)任。第十條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)提供第三方履行合同所需的必要資料、信息和協(xié)助。第十一條第三方違約處理11.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償損失。11.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條爭議解決12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)。第十三條附則13.1本附加條款與主合同具有同等效力。13.2本附加條款未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：成都物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)提供商14.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：第三方服務(wù)提供商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃1.3綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安排1.4安全保衛(wèi)措施說明1.5物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式2.2服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件三：甲方特殊要求3.1甲方特殊服務(wù)要求說明3.2甲方特殊服務(wù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件四：乙方特殊要求4.1乙方特殊服務(wù)要求說明4.2乙方特殊服務(wù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)提供商信息5.1第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明5.2第三方服務(wù)提供商服務(wù)范圍說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。示例說明：1.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面形式通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)