2024年度資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的步驟3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排第四條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1支付金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第七條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的限制第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1資產(chǎn)范圍（1）位于市區(qū)街道的房產(chǎn)一座，房產(chǎn)證號(hào)：；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有的家具、電器等固定資產(chǎn)；（3）房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的地下車位一個(gè)，車位號(hào)：；（4）與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式采用買賣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)出售給受讓方，受讓方支付相應(yīng)的購(gòu)買金額后，資產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），上述價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)、家具、電器等固定資產(chǎn)的價(jià)值，以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）提供資產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將資產(chǎn)交付給受讓方；（4）承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買金額；（2）承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)；（3）按照合同約定的時(shí)間接收資產(chǎn)，并承擔(dān)資產(chǎn)交付后的保管責(zé)任；（4）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的步驟（1）雙方簽訂本合同，并支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整）；（2）受讓方支付購(gòu)買金額后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)交付給受讓方；（4）雙方辦理合同終止手續(xù)，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成。3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付定金；（2）定金支付完成后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后三個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)交付給受讓方；（4）資產(chǎn)交付完成后，雙方辦理合同終止手續(xù)。第四條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1支付金額受讓方應(yīng)支付的購(gòu)買金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。4.2支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)在資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式支付金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.1交付時(shí)間資產(chǎn)交付時(shí)間為資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后三個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為資產(chǎn)所在地。5.3交付方式資產(chǎn)交付方式為轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。第六條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門實(shí)際收取金額為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方（1）契稅由受讓方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏蚪獬?qǐng)求，并說(shuō)明變更或解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改或解除本合同。8.2變更和解除的程序（1）雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、條件和方式等；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力；（3）變更或解除本合同不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益；（4）合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行部分根據(jù)實(shí)際情況處理。第九條違約責(zé)任9.1違約的情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付資產(chǎn)的；（2）受讓方未按照本合同約定支付購(gòu)買金額的；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約的責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分資產(chǎn)的價(jià)值向受讓方支付違約金；（2）受讓方未按照本合同約定支付購(gòu)買金額的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的每日千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓方按照約定交付全部資產(chǎn)，受讓方按照約定支付全部購(gòu)買金額后終止。11.3合同的解除條件本合同可以在履行完畢后由雙方協(xié)商解除，或者在出現(xiàn)合同8.1條款規(guī)定的變更和解除條件時(shí)解除。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍本合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同涉及的資產(chǎn)如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力保護(hù)資產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯，一旦發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。14.3合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、物流公司、銀行、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)事先與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并取得雙方同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的信息和資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方履行合同義務(wù)的協(xié)助，不代表第三方對(duì)甲乙方有任何權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同糾紛解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.2第三方如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同糾紛。第六條第三方介入的合同修正6.1如甲乙方與第三方簽訂的合同與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)經(jīng)對(duì)方同意。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。7.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。7.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的解除和終止條件。第八條第三方介入的說(shuō)明8.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同文件，以及與第三方溝通的相關(guān)記錄。8.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方的合同義務(wù)得到履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。9.3甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，可以在合同期限屆滿前解除或終止。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，可以在一方違約的情況下解除或終止。10.3甲乙方與第三方簽訂的合同，解除或終止后，不影響甲乙方之間的合同效力。第十一條第三方介入的繼續(xù)履行11.1即使有第三方的介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入，不影響本合同的履行和效力。11.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定。12.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)予以保密。12.3第三方如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2甲乙方與第三方簽訂合第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、車位號(hào)、家具列表、電器列表等。附件二：付款憑證提供受讓方支付購(gòu)買金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括資產(chǎn)過(guò)戶所需的各類官方文件、證明文件、授權(quán)委托書等。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明、專業(yè)資格證書等。附件六：保密協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件提供資產(chǎn)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，如專利證書、著作權(quán)登記證書等。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟狀、調(diào)解書等。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，如有修改或補(bǔ)充，需簽署書面協(xié)議，并附于此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付資產(chǎn)。2.受讓方未按照合同約定支付購(gòu)買金額。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分資產(chǎn)的價(jià)值向受讓方支付違約金。2.受讓方未按照合同約定支付購(gòu)買金額的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的每日千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)