2024年度辦公樓租賃合同解除協(xié)議：某科技有限公司與某物業(yè)管理公司關于解除辦公樓租賃合同的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃合同解除協(xié)議：某科技有限公司與某物業(yè)管理公司關于解除辦公樓租賃合同的協(xié)議本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的背景與依據(jù)1.1解除協(xié)議的背景1.2解除協(xié)議的法律依據(jù)2.解除合同的條款2.1解除合同的雙方同意2.2解除合同的日期2.3解除合同的法律后果3.租金結算3.1結算金額的確定3.2結算方式的確定3.3租金結算的期限4.押金退還4.1押金的退還金額4.2押金的退還方式4.3押金退還的期限5.設施設備交接5.1設施設備的清點5.2設施設備的維修責任5.3設施設備的交接日期6.辦公用品的處理6.1辦公用品的歸屬6.2辦公用品的處理方式6.3辦公用品處理的時間7.合同解除后的權益處理7.1合同解除后的權益轉(zhuǎn)讓7.2合同解除后的權益放棄7.3合同解除后的權益分配8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式9.3違約責任的賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的地點11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權利義務處理12.合同的修改與補充12.1合同修改的方式12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同修改與補充的生效條件13.合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除合同后的權利義務處理14.其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：1.解除協(xié)議的背景與依據(jù)1.1解除協(xié)議的背景1.2解除協(xié)議的法律依據(jù)本解除協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.解除合同的條款2.1解除合同的雙方同意甲方和乙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，原合同解除，雙方不再享有原合同項下的權利和承擔原合同項下的義務。2.2解除合同的日期本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本解除協(xié)議生效之日起解除。2.3解除合同的法律后果本解除協(xié)議生效后，原合同的權利義務終止，但雙方對于原合同的履行所產(chǎn)生的一切權利義務關系，包括但不限于已支付的租金、押金、物業(yè)服務費等，按照本解除協(xié)議的約定和原合同的約定處理。3.租金結算3.1結算金額的確定本解除協(xié)議生效后，甲方應根據(jù)原合同的約定，支付乙方截至解除日期止的租金。具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2結算方式的確定甲方應在本解除協(xié)議生效后【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付上述租金給乙方。3.3租金結算的期限甲方應按照本解除協(xié)議約定的方式和期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。4.押金退還4.1押金的退還金額本解除協(xié)議生效后，乙方應根據(jù)原合同的約定，退還甲方已支付的押金。具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2押金的退還方式乙方應在本解除協(xié)議生效后【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性退還上述押金給甲方。4.3押金退還的期限乙方應按照本解除協(xié)議約定的方式和期限退還押金，逾期退還的，每逾期一日，應支付應付押金的【】%作為滯納金。5.設施設備交接5.1設施設備的清點本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應共同對租賃物進行清點，確認設施設備數(shù)量和狀態(tài)，并填寫《設施設備清單》（附件一）。5.2設施設備的維修責任如《設施設備清單》中列明的設施設備存在損壞或故障，甲方應承擔修復或更換的責任和費用。如設施設備正常使用磨損或需例行維修，乙方應承擔相應的維修責任。5.3設施設備的交接日期本解除協(xié)議生效后【】日內(nèi)，甲乙雙方按照本解除協(xié)議的約定進行設施設備的交接。6.辦公用品的處理6.1辦公用品的歸屬（1）屬于甲方所有的辦公用品，甲方自行搬離并妥善處理；（2）屬于乙方所有的辦公用品，乙方自行搬離并妥善處理。6.2辦公用品的處理方式辦公用品的處理應遵循環(huán)保、節(jié)約的原則，避免資源浪費和環(huán)境污染。6.3辦公用品處理的時間甲方應在本解除協(xié)議生效后【】日內(nèi)完成辦公用品的搬離和處理，乙方應在本解除協(xié)議生效后【】日內(nèi)完成辦公用品的搬離和處理。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本解除協(xié)議的簽訂過程中雙方交換的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本解除協(xié)議生效之日起算，至解除協(xié)議后【】年止。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已成為公眾領域的信息，無法保持秘密；（2）保密信息依法應當向政府部門披露；（3）保密信息在未違反本解除協(xié)議的前提下，因合法授權或法律規(guī)定而披露。9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的損失，損失賠償額為本解除協(xié)議解除前一年的租金總額的【】%。9.3違約責任的賠償金額違約責任的賠償金額計算方式為：損失賠償額=原合同年租金總額×違約比例。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限自一方提起訴訟之日起，雙方應【】日內(nèi)提交答辯狀，爭議解決期限不超過【】個月。10.3爭議解決的地點本解除協(xié)議簽訂地人民法院為爭議解決地點。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本解除協(xié)議生效后，原合同即告終止。11.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方對于原合同的履行所產(chǎn)生的一切權利義務關系，按照本解除協(xié)議的約定和原合同的約定處理。12.合同的修改與補充12.1合同修改的方式對本解除協(xié)議的修改，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充的內(nèi)容對本解除協(xié)議的補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本解除協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的生效條件合同修改與補充的生效條件是：經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)的要求。13.合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件本解除協(xié)議約定的解除條件成就時，本解除協(xié)議終止。13.3解除合同后的權利義務處理解除合同后，雙方對于原合同的履行所產(chǎn)生的一切權利義務關系，按照本解除協(xié)議的約定和原合同的約定處理。14.其他條款14.1合同的解釋權本解除協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本解除協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽署地點與日期本解除協(xié)議于【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本解除協(xié)議過程中，除甲乙雙方之外的，與甲乙雙方無直接合同關系的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本解除協(xié)議的相關事項，包括但不限于信息核實、資產(chǎn)評估、租金結算等。16.2第三方介入的責任第三方介入應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，對于因其原因造成的甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本解除協(xié)議中明確。17.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入費用。18.第三方介入的獨立性18.1第三方介入的獨立性原則第三方介入應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響，確保介入過程的公正、公平。18.2第三方介入的獨立性保障第三方介入應向甲乙雙方披露其與甲乙雙方的任何利益沖突，確保介入過程的獨立性。19.第三方介入的權益保護19.1第三方介入的權益保護原則第三方介入應按照法律法規(guī)和本解除協(xié)議的約定，保護甲乙雙方的合法權益。19.2第三方介入的權益保護措施第三方介入應采取合理措施，防止甲乙雙方的合法權益受到損害。20.第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）第三方介入的職責已完成；（2）甲乙雙方另有約定。20.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方介入的職責已；（2）甲乙雙方另有約定。21.第三方介入后的權益處理21.1第三方介入后的權益處理原則第三方介入解除或終止后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系按照本解除協(xié)議的約定處理。21.2第三方介入后的權益處理方式第三方介入解除或終止后，其應向甲乙雙方提供相關證明文件，甲乙雙方按照約定方式處理后續(xù)事項。22.第三方介入的責任限額22.1第三方介入的責任限額原則第三方介入的責任限額應按照本解除協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求確定。22.2第三方介入的責任限額方式第三方介入的責任限額包括但不限于：（1）按照合同金額的一定比例確定；（2）按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。23.第三方介入的違約處理23.1第三方介入的違約行為界定23.2第三方介入的違約責任形式第三方介入的違約責任包括但不限于：（1）承擔相應的賠償責任；（2）支付違約金。23.3第三方介入的違約責任限額第三方介入的違約責任限額應按照本解除協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求確定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入的爭議解決途徑包括但不限于：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。24.2第三方介入的爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限應按照本解除協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求確定。24.3第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點應按照本解除協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設施設備清單》附件說明：詳細列出辦公樓內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、數(shù)量、型號、購置時間等信息。2.附件二：《租金支付憑證》附件說明：提供甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。3.附件三：《押金收據(jù)》附件說明：提供乙方收取押金的收據(jù)或銀行入賬記錄。4.附件四：《第三方介入服務協(xié)議》附件說明：詳細規(guī)定第三方介入的服務內(nèi)容、義務、責任限額等信息。5.附件五：《第三方介入費用支付憑證》附件說明：提供甲乙雙方支付第三方介入費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。6.附件六：《資產(chǎn)評估報告》附件說明：提供資產(chǎn)評估方對辦公樓價值的評估報告。7.附件七：《審計報告》附件說明：提供審計方對租金結算、押金退還等財務事項的審計報告。8.附件八：《解除協(xié)議生效證明》附件說明：證明本解除協(xié)議已生效的文件，如法院生效通知書或雙方確認書。9.附件九：《違約金計算明細》附件說明：詳細列出違約金計算的依據(jù)、計算公式、違約行為等。10.附件十：《爭議解決裁決書》附件說明：提供爭議解決機構出具的裁決書，如仲裁裁決書或法院判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延支付租金未按照約定使用辦公樓提前解除合同示例說明：甲方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，構成遲延支付租金的違約行為。2.乙方違約行為遲延退還押金未按照約定提供物業(yè)服務未按時完成設施設備維修示例說明：乙方