2024年樓上漏水維修調解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年樓上漏水維修調解協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1樓上：指合同中指明的上層樓房所有權人或使用者。1.2漏水：指樓上衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域因給排水系統(tǒng)、防水層等原因造成的水滲漏至樓下。1.3維修：指對漏水原因進行查找、診斷及采取相應的修復措施。1.4調解協(xié)議：本合同項下的爭議解決方式。第二條：責任歸屬2.1樓上對樓下造成的漏水損害應承擔維修及賠償責任。第三條：維修流程3.1樓上應在發(fā)現(xiàn)漏水問題后及時通知樓下，并盡快安排維修。3.2樓上應提供相關維修服務的資質證明。3.3維修過程中，樓上應確保樓下利益不受損害，避免二次漏水。第四條：維修費用4.1樓上承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。第五條：賠償責任5.1樓上因漏水給樓下造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋損害、財產損失等，均應予以賠償。第六條：賠償金額的確定6.1賠償金額根據(jù)樓下實際損失及維修費用確定，由雙方協(xié)商解決。第七條：維修期限7.1樓上應在雙方協(xié)商確定的期限內完成維修。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。第十一條：通知與送達11.1雙方約定的通知方式為書面形式，送達對方指定的聯(lián)系方式。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件本合同附件包括：13.1樓上維修資質證明文件13.2樓下?lián)p失證明文件13.3雙方聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1樓上：指合同中指明的上層樓房所有權人或使用者。1.2漏水：指樓上衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域因給排水系統(tǒng)、防水層等原因造成的水滲漏至樓下。1.3維修：指對漏水原因進行查找、診斷及采取相應的修復措施。1.4調解協(xié)議：本合同項下的爭議解決方式。第二條：責任歸屬2.1樓上對樓下造成的漏水損害應承擔維修及賠償責任。2.2若樓上非因故意或重大過失導致漏水，樓上應在發(fā)現(xiàn)漏水問題后及時通知樓下，并盡快安排維修。2.3若樓上因故意或重大過失導致漏水，樓上除承擔維修及賠償責任外，還應承擔相應的法律責任。第三條：維修流程3.1樓上應在發(fā)現(xiàn)漏水問題后及時通知樓下，并盡快安排維修。3.2樓上應提供相關維修服務的資質證明。3.3維修過程中，樓上應確保樓下利益不受損害，避免二次漏水。3.4樓上應在維修完成后向樓下提供維修記錄和相關保修說明。第四條：維修費用4.1樓上承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。4.2樓上應在維修前向樓下提供維修費用預算，并經雙方確認后進行維修。4.3維修完成后，樓上應向樓下提供正式的維修費用發(fā)票。第五條：賠償責任5.1樓上因漏水給樓下造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋損害、財產損失等，均應予以賠償。5.2賠償金額的確定應根據(jù)樓下實際損失及維修費用確定，由雙方協(xié)商解決。5.3若樓下因漏水導致無法正常使用房屋，樓上應按照樓下實際租金損失予以賠償。第六條：維修期限6.1樓上應在雙方協(xié)商確定的期限內完成維修。6.2若樓上未在約定的維修期限內完成維修，樓下有權要求樓上支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金金額為維修費用的千分之五。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，雙方應保持理智，不得采取任何影響對方正常生活的行為。7.3雙方同意接受調解，如調解不成的，按第七條第1款的規(guī)定處理。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致。8.3雙方同意，本合同的變更或解除，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2未經對方同意，雙方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。9.3本保密條款在任何情況下均有效，無論本合同是否終止、解除或無效。第十條：通知與送達10.1雙方約定的通知方式為書面形式，送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起視為送達。10.3若對方未能在合理時間內回復確認收到通知，發(fā)送方有權采取其他方式通知對方，并視為送達。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：附件本合同附件包括：12.1樓上維修資質證明文件12.2樓下?lián)p失證明文件12.3雙方聯(lián)系方式12.4維修預算及費用明細第十三條：違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。13.2違約金的計算方式為：按照守約方因違約所遭受的實際損失計算，但不超過合同總價款的百分之二十。13.3守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因此造成的一切損失。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修施工方、專業(yè)鑒定機構等。15.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，并明確第三方的權利、義務及責任。15.3第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照約定的范圍和標準履行合同義務，并承擔相應的責任。16.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因其原因導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。17.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。17.3在第三方責任限額內，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與第三方客戶的合同責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。18.3第三方應遵守本合同的保密條款，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露本合同相關信息。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1如第三方未能按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費用等，均可由甲乙雙方協(xié)商一致予以變更或解除。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。20.2違約金的計算方式為：按照守約方因違約所遭受的實際損失計算，但不超過合同總價款的百分之二十。20.3甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔因此造成的一切損失。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持理智，不得采取任何影響對方正常生活的行為。21.3甲乙雙方同意接受調解，如調解不成的，按第二十一條第1款的規(guī)定處理。第二十二條：附件本合同附件包括：22.1第三方介入的補充協(xié)議22.2第三方提供的服務質量和結果的評估標準22.3第三方責任限額的約定文件第二十三條：其他條款23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2本合同自甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效，有效期為2024年。23.3本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓上維修資質證明文件詳細要求：提供樓上維修施工方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關技術人員資格證書等，以證明其具備維修資質。附件2：樓下?lián)p失證明文件詳細要求：提供樓下因漏水造成的損失的詳細證明，包括但不限于房屋損害、財產損失等。附件3：雙方聯(lián)系方式詳細要求：提供雙方詳細的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行有效溝通。附件4：維修預算及費用明細詳細要求：提供詳細的維修預算及費用明細，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。附件5：第三方介入的補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、期限、費用等，以及第三方的權利、義務及責任。附件6：第三方提供的服務質量和結果的評估標準詳細要求：提供第三方提供的服務質量和結果的評估標準，以便甲乙雙方對第三方的服務進行評估。附件7：第三方責任限額的約定文件詳細要求：明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照約定履行合同義務、未能按照約定完成維修、未能按照約定支付費用等。責任認定標準：1.違約金：按照守約方因違約所遭受的實際損失計算，但不超過合同總價款的百分之二十。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，包括但不限于房屋損害、財產損失