2024年度地標(biāo)建筑電梯租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地標(biāo)建筑電梯租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3電梯1.4地標(biāo)建筑第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃電梯數(shù)量與規(guī)格3.1電梯數(shù)量3.2電梯規(guī)格第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付日期第五條電梯使用與維護(hù)5.1電梯使用范圍5.2電梯維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條故障與維修7.1故障處理7.2維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2法律法規(guī)第十四條合同的簽署與副本14.1簽署日期14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3電梯1.4地標(biāo)建筑第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起次日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租賃電梯數(shù)量與規(guī)格3.1電梯數(shù)量本合同約定出租方應(yīng)向承租方提供1臺(tái)電梯。3.2電梯規(guī)格提供的電梯規(guī)格為X型號(hào)，具體技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)詳見(jiàn)附件一。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式租金支付采用按季度支付的方式，每季度支付一次，共計(jì)支付四次。4.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。第五條電梯使用與維護(hù)5.1電梯使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定范圍和規(guī)定使用電梯，不得擅自改變電梯用途。5.2電梯維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其電梯購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其員工和第三人使用電梯時(shí)的人身安全購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租方。第七條故障與維修7.1故障處理電梯發(fā)生故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。7.2維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的大修和故障維修，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常小修和保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改本合同，并注明修改日期。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照合同約定提供電梯，或提供的電梯不符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和維護(hù)電梯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，注明修改日期。11.3終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將電梯交還給出租方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)出租方應(yīng)向承租方提供電梯的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署與副本14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：電梯安裝、維修、檢測(cè)、保險(xiǎn)、金融服務(wù)等。第十六條第三方選擇與資質(zhì)要求16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理監(jiān)督。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。20.2第三方違約金第三方違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同條件21.2解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)22.1溝通與協(xié)調(diào)第二十三條第三方介入的變更與終止23.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.2終止條件如甲乙雙方同意終止第三方提供的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。第二十四條第三方介入的違約處理24.1違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2違約金支付違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的附加條款26.1附加條款甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。26.2附加條款生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第二十七條第三方介入的保密條款27.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。27.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十八條第三方介入的其他條款28.1其他條款甲乙雙方與第三方可以簽訂其他條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。28.2其他條款生效其他條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)詳細(xì)列出電梯的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、安裝和調(diào)試要求等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等。附件三：電梯使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)列出電梯的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程、安全注意事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。附件五：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：電梯安裝和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)列出電梯的安裝過(guò)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供電梯或提供的電梯不符合技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。示例：出租方提供的電梯型號(hào)與合同約定的型號(hào)不符，構(gòu)成違約。2.承租方未按照合同約定支付租金。示例：承租方延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限，構(gòu)成違約。3.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)電梯。示例：承租方未按照維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，構(gòu)成違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例