04版房屋買賣合同（二手市場）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋買賣合同（二手市場）本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋的定義1.2：買賣合同的定義1.3：二手市場的定義第二條：房屋的基本信息2.1：房屋的位置2.2：房屋的面積2.3：房屋的構(gòu)造與設(shè)施第三條：房屋的買賣價格3.1：房屋的成交價格3.2：支付方式與支付時間3.3：房價調(diào)整機制第四條：房屋的交付與過戶4.1：房屋的交付時間4.2：過戶的時間與流程4.3：過戶費用承擔方式第五條：房屋的產(chǎn)權(quán)與瑕疵5.1：房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2：房屋的瑕疵責任5.3：產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式第六條：房屋買賣合同的違約責任6.1：買賣雙方的違約責任6.2：違約金的計算方式6.3：違約糾紛的處理方式第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同解除的條件與程序7.3：解除合同后的責任處理第八條：合同的爭議解決8.1：爭議解決的途徑8.2：仲裁委員會的選擇8.3：仲裁費用的承擔方式第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同終止的條件9.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條：合同的附件10.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2：房屋買賣合同附件10.3：其他重要文件第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定內(nèi)容11.2：補充條款的效力11.3：未盡事宜的處理方式第十二條：合同的簽字與蓋章12.1：合同簽字的要求12.2：合同蓋章的要求12.3：簽字蓋章后的合同效力第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1：合同原件的保管13.2：合同復(fù)制件的效力13.3：合同的查閱與復(fù)制第十四條：合同的解釋與適用法律14.1：合同的解釋原則14.2：適用法律的確定14.3：法律適用后的責任處理第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋的定義本合同所稱房屋，是指位于【填寫具體地址】的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號為【填寫房屋所有權(quán)證編號】。1.2：買賣合同的定義1.3：二手市場的定義二手市場是指已有一次交易記錄的房產(chǎn)市場，即已非原始購買的房產(chǎn)進行買賣的市場。第二條：房屋的基本信息2.1：房屋的位置房屋位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱】，具體門牌號為【填寫具體門牌號】。2.2：房屋的面積房屋的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3：房屋的構(gòu)造與設(shè)施房屋為【填寫建筑結(jié)構(gòu)類型】，設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備】，具體以附件《房屋設(shè)施清單》為準。第三條：房屋的買賣價格3.1：房屋的成交價格雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣【填寫成交價格】元整（大寫：【填寫成交價格大寫】元整）。3.2：支付方式與支付時間乙方支付購房款的方式為【填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等】，付款時間為【填寫付款時間】。3.3：房價調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：【填寫房價調(diào)整方式】。第四條：房屋的交付與過戶4.1：房屋的交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2：過戶的時間與流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：【填寫過戶流程】。4.3：過戶費用承擔方式過戶所產(chǎn)生的費用包括：【填寫過戶費用名稱】，由【填寫承擔方】承擔。具體費用及承擔方式如下：【填寫過戶費用承擔方式】。第五條：房屋的產(chǎn)權(quán)與瑕疵5.1：房屋的產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2：房屋的瑕疵責任甲方保證所述房屋不存在重大瑕疵，如存在影響房屋使用安全的重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換責任。5.3：產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第六條：房屋買賣合同的違約責任6.1：買賣雙方的違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2：違約金的計算方式違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。6.3：違約糾紛的處理方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第八條：合同的爭議解決8.1：爭議解決的途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。8.2：仲裁委員會的選擇雙方同意選擇【填寫仲裁委員會名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3：仲裁費用的承擔方式仲裁費用包括：【填寫仲裁費用名稱】，由【填寫承擔方】承擔。具體費用及承擔方式如下：【填寫仲裁費用承擔方式】。第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同終止的條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了的事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十條：合同的附件10.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證書編號為【填寫房屋所有權(quán)證編號】。10.2：房屋買賣合同附件本合同附件中包含本合同的電子版文檔，文檔編號為【填寫文檔編號】。10.3：其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【填寫其他重要文件名稱】。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見如下：【填寫其他約定內(nèi)容】。11.2：補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。11.3：未盡事宜的處理方式對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1：合同簽字的要求甲乙雙方應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章），以確保合同的有效性。12.2：合同蓋章的要求甲乙雙方的單位或個人蓋章應(yīng)清晰可辨，以確保合同的有效性。12.3：簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同原件具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1：合同原件的保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好合同原件，以免丟失或損壞。13.2：合同復(fù)制件的效力13.3：合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制對方的合同副本，但不得泄露給第三方。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1：合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循公平、公正、合理的原則。14.2：適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。14.3：法律適用后的責任處理在法律適用后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方的定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估鑒定、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)與責任2.1：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買賣合同的順利進行。2.2：第三方的責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條：第三方介入的程序與要求3.1：第三方選擇3.2：第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.3：第三方報告的提交第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入過程的報告，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告等。第四條：第三方費用及其承擔方式4.1：第三方費用的確定第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、金融服務(wù)費等，具體費用根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.2：第三方費用的承擔方式第三方費用由【填寫承擔方】承擔，具體承擔方式如下：【填寫費用承擔方式】。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。5.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風險等級等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3：第三方責任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照責任限額進行賠償。第六條：第三方糾紛的處理6.1：第三方糾紛的解決途徑如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。6.2：第三方糾紛的賠償范圍第三方糾紛的賠償范圍包括但不限于第三方責任限額、實際損失等。6.3：第三方糾紛的處理時效第三方糾紛的處理時效為自糾紛發(fā)生之日起【填寫處理時效】內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提出賠償要求。第七條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1：甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行評價。7.2：甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并積極配合第三方的工作。7.3：甲乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2：合同解除的條件與程序甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3：解除合同后的責任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定處理未了的事宜，包括但不限于支付費用、承擔責任等。第九條：合同的效力與終止9.1：合同的效力本合同及第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同終止的條件本合同及第三方合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定處理未了的事宜，包括但不限于支付費用、承擔責任等。第十條：合同的簽字與蓋章10.1：合同簽字的要求甲乙雙方及第三方應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章），以確保合同的有效性。10.2：合同蓋章的要求甲乙雙方及第三方的單位或個人蓋章應(yīng)清晰可辨，以確保合同的有效性。10.3：簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同原件具有法律效力，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證書編號為【填寫房屋所有權(quán)證編號】，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件應(yīng)包含本合同的電子版文檔，文檔編號為【填寫文檔編號】，并確保文檔內(nèi)容與一致。附件3：房屋設(shè)施清單說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，并確保清單內(nèi)容的準確性。附件4：第三方服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估鑒定、過戶登記等服務(wù)，并確保合同內(nèi)容完整。附件5：第三方報告說明：本附件應(yīng)包含第三方機構(gòu)提供的報告，如評估報告、監(jiān)理報告等，并確保報告內(nèi)容的真實性和有效性。附件6：支付憑證說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付第三方費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，并確保憑證的真實性和完整性。附件7：其他重要文件說明：本附件應(yīng)包含其他重要文件，如政府批文、房產(chǎn)證照、合同副本等，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。違約責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】