2024年度藥品儲(chǔ)存專用倉(cāng)庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度藥品儲(chǔ)存專用倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱1.2倉(cāng)庫(kù)地址1.3倉(cāng)庫(kù)面積1.4倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃倉(cāng)庫(kù)的用途4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2租賃方的維修責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：藥品儲(chǔ)存專用倉(cāng)庫(kù)1.2倉(cāng)庫(kù)地址：市區(qū)路號(hào)1.3倉(cāng)庫(kù)面積：共計(jì)平方米，其中儲(chǔ)存區(qū)平方米，辦公區(qū)平方米1.4倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施與條件：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有防火、防盜、防潮、防蟲等設(shè)施，具備24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，溫度濕度控制系統(tǒng)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整/年3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條租賃用途4.1租賃倉(cāng)庫(kù)的用途：僅用于藥品儲(chǔ)存，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)：租賃方有義務(wù)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)藥品的安全儲(chǔ)存第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同期內(nèi)，如租賃方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2解除條件：合同期內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，或者未按照約定支付租金的，視為違約6.2出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，或者未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，視為違約第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的120%7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用8.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)藥品儲(chǔ)存區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，確保藥品儲(chǔ)存的安全和合規(guī)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，租賃方可以將合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意9.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條通知12.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知12.2通知的時(shí)限：任何一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效的時(shí)間：2024年1月1日第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、審計(jì)等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。第十六條第三方的主要責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，不得利用其地位損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求保守商業(yè)秘密，不得泄露與合同執(zhí)行有關(guān)的信息。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在附加條款中明確。17.2甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。18.2第三方的工作成果視為甲乙方的共同成果，甲乙方對(duì)第三方的工作成果共同承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額在附加條款中明確，甲乙方應(yīng)在第三方介入前確認(rèn)并同意該責(zé)任限額。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方違約21.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效與第三方23.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入本合同的，需單獨(dú)與甲乙方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條附加條款24.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂附加條款予以明確。24.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的主要責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)簽訂附加條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和條件詳細(xì)說(shuō)明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途說(shuō)明附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表附件六：合同變更和解除條件說(shuō)明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：附加條款確認(rèn)書附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和條件詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施和條件，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等設(shè)施，以及24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、溫度濕度控制系統(tǒng)等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬等。附件三：租賃用途說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃倉(cāng)庫(kù)的用途，即僅用于藥品儲(chǔ)存，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件為租賃方購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，保險(xiǎn)金額不得低于倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的120%。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表本附件詳細(xì)說(shuō)明出租方和租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于出租方負(fù)責(zé)基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)藥品儲(chǔ)存區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。附件六：合同變更和解除條件說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件，如租賃方需變更租賃用途或提前解除合同時(shí)的通知期限和違約金等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列舉租賃方和出租方的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，租賃方未按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)或未按照約定支付租金時(shí)，視為違約。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、第三方的主要責(zé)任、費(fèi)用以及責(zé)任限額等。附件九：附加條款確認(rèn)書本附件為甲乙雙方簽署的確認(rèn)附加條款的文件，確認(rèn)雙方對(duì)附加條款的內(nèi)容無(wú)異議，并同意其具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，或未按照約定支付租金的，視為違約。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣10,000元。如果租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期付款的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的萬(wàn)分之五每日。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，或未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給租賃方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣1