2024年度商務(wù)樓宇中央空調(diào)維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務(wù)樓宇中央空調(diào)維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方乙方簡稱第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)設(shè)備范圍2.2維護(hù)內(nèi)容詳述2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)開始時間3.2維護(hù)結(jié)束時間3.3維護(hù)周期安排第四條維護(hù)費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間表第五條維護(hù)人員與管理5.1維護(hù)人員資質(zhì)5.2維護(hù)人員安排5.3維護(hù)現(xiàn)場管理第六條故障處理與保修6.1故障響應(yīng)時間6.2故障處理流程6.3保修條款明細(xì)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償金額計(jì)算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)履行10.3違約泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后續(xù)事宜第十三條附則13.1合同附件清單13.2附件說明13.3附件效力第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方未約定事宜的處理14.3合同修改與補(bǔ)充記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××維護(hù)公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方乙方簡稱在本合同中，甲方簡稱“甲方”，乙方簡稱“乙方”。第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)設(shè)備范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備包括：中央空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備、冷卻塔、水泵、管道及控制系統(tǒng)等。2.2維護(hù)內(nèi)容詳述乙方負(fù)責(zé)對上述設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)、維修及故障排除。具體內(nèi)容包括：（1）定期對設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)并處理；（2）對設(shè)備的濾網(wǎng)、冷卻塔、水泵等易損件進(jìn)行定期清洗、更換；（3）對設(shè)備的控制系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保運(yùn)行穩(wěn)定；（4）對設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行排查、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，嚴(yán)格執(zhí)行維護(hù)工作，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行。第三條維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)開始時間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)開始進(jìn)行維護(hù)工作。3.2維護(hù)結(jié)束時間乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)周期內(nèi)完成維護(hù)工作。3.3維護(hù)周期安排本合同的維護(hù)周期為一年，自維護(hù)開始時間起計(jì)算。乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期內(nèi)完成一次全面的維護(hù)工作。第四條維護(hù)費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××維護(hù)公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.3費(fèi)用支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付第一個維護(hù)周期的維護(hù)費(fèi)用。后續(xù)每個維護(hù)周期到期前，甲方應(yīng)提前七個工作日向乙方支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用。第五條維護(hù)人員與管理5.1維護(hù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保參與維護(hù)工作的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，如維修電工、維修焊工等。5.2維護(hù)人員安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排維護(hù)人員，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.3維護(hù)現(xiàn)場管理乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，確保維護(hù)現(xiàn)場的安全、整潔。第六條故障處理與保修6.1故障響應(yīng)時間乙方在接到甲方報(bào)修電話后，應(yīng)在兩個工作小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.2故障處理流程（1）到達(dá)現(xiàn)場后，立即對故障進(jìn)行排查；（2）確定故障原因后，及時進(jìn)行維修；（3）維修完成后，進(jìn)行試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（4）將故障處理情況書面報(bào)告給甲方。6.3保修條款明細(xì)乙方對維修的設(shè)備提供三個月的免費(fèi)保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)同一故障，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。保修期自維修完成之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作；甲方未能按照約定時間支付維護(hù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)乙方違約程度、甲方損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟管轄法院如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3違約泄密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。12.3合同終止后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將維護(hù)設(shè)備恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十三條附則13.1合同附件清單附件清單包括：設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄表等。13.2附件說明附件說明：本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款雙方可在本合同履行過程中，協(xié)商一致，簽訂附加條款。14.2雙方未約定事宜的處理雙方未約定事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.3合同修改與補(bǔ)充記錄合同修改與補(bǔ)充記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與原合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明介入原因、時間、方式等。2.2甲方審批甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果書面通知乙雙方。2.3第三方介入通知書甲方審批同意后，甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入通知書，并明確介入事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙方合同履行過程，并對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、監(jiān)督等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)評估、監(jiān)督等職責(zé)，并保守甲乙方商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)就其過錯程度，向甲乙方支付賠償金。4.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)第三方過錯程度、甲乙方損失程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方支付介入費(fèi)用。具體支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方退出程序7.1第三方退出申請當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?xiàng)后，如需退出本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方提出書面退出申請。7.2甲乙方審批甲乙方應(yīng)在收到退出申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果書面通知第三方。7.3第三方退出通知書甲乙方審批同意后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面退出通知書。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更申請當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)向甲方提出書面變更申請。8.2甲方審批甲方應(yīng)在收到變更申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果書面通知乙雙方。8.3合同變更生效甲乙方審批同意后，合同變更生效。甲乙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2調(diào)解程序如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：第三方介入事項(xiàng)、甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)履行第三方、甲乙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露保密信息。10.3違約泄密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，第三方、甲乙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，第三方、甲乙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條第三方介入后的合同終止與解除12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方批準(zhǔn)退出；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方批準(zhǔn)解除；（3）其他符合合同約定的終止條件。12.2合同解除后事宜合同解除后，第三方應(yīng)將介入過程中的所有資料、信息等交還甲乙方，并按照甲乙方的要求，對維護(hù)設(shè)備恢復(fù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)備維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方需要維護(hù)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、維護(hù)周期等。附件二：維護(hù)記錄表記錄乙方每次維護(hù)工作的詳細(xì)信息，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的用途、支付時間、支付金額等。附件四：第三方介入申請表用于甲乙方申請第三方介入時填寫，包括介入原因、時間、方式等。附件五：第三方介入通知書用于甲乙方通知第三方介入本合同履行過程，包括介入事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等。附件六：第三方退出申請表用于第三方申請退出本合同履行過程時填寫，包括退出原因、時間等。附件七：第三方退出通知書用于甲乙方通知第三方退出本合同履行過程，包括退出事項(xiàng)、時間等。附件八：合同變更申請用于甲乙方申請合同變更時填寫，包括變更事項(xiàng)、理由、變更后的內(nèi)容等。附件九：保密協(xié)議用于甲乙方與第三方之間簽訂，明確保密信息范圍、保密義務(wù)履行等。附件十：不可抗力事件證明用于第三方、甲乙方在發(fā)生不可抗力事件時提供，包括事件描述、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作。2.甲方未能按照約定時間支付維護(hù)費(fèi)用。3.乙方未遵守維護(hù)現(xiàn)場管理制度，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.乙方未按照約定提供維護(hù)記錄，無法證明維護(hù)工作完成情況。5.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)工作。6.甲方、乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。7.甲方、乙方未按照約定處理不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，損