賓館經(jīng)營權(quán)承包合同范本

賓館經(jīng)營權(quán)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并具備賓館經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX賓館的經(jīng)營權(quán)；鑒于乙方為一家專業(yè)從事酒店管理的企業(yè)，具備豐富的賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下承包合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將XX賓館的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，并向甲方支付承包費(fèi)。

2.乙方同意接受甲方的承包邀請(qǐng)，按照本合同約定支付承包費(fèi)，并負(fù)責(zé)XX賓館的經(jīng)營管理。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、承包范圍

1.XX賓館的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

2.乙方承包范圍內(nèi)的賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂、商務(wù)服務(wù)等。

三、承包期限

本合同承包期限為十年，自雙方簽署之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付承包費(fèi)。

2.承包費(fèi)支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保承包賓館的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)手續(xù)齊全。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定收取承包費(fèi)，并依法開具發(fā)票。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定承包范圍內(nèi)開展賓館經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照賓館行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告賓館經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，并依法開具發(fā)票。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的XX賓館經(jīng)營權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，以提升賓館的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方獲得XX賓館的經(jīng)營權(quán)，并按照本合同約定開展賓館的經(jīng)營活動(dòng)；

2.甲方協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各類證照，并對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.賓館經(jīng)營權(quán)：指甲方合法擁有的XX賓館的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

2.承包費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方承包賓館經(jīng)營權(quán)的對(duì)價(jià)。

3.合同期限：指本合同約定的承包期限，即十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的承包費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告賓館經(jīng)營情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證賓館經(jīng)營權(quán)的合法性，確保賓館相關(guān)手續(xù)齊全。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各類證照，為乙方提供必要的支持。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供賓館現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，并確保其正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定承包范圍內(nèi)開展賓館經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供賓館經(jīng)營所需的各類證照支持。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供賓館設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照賓館行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)，并依法開具發(fā)票。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告賓館經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)合理使用賓館的設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)保養(yǎng)。

（5）乙方在承包期間，如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求完成相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)賓館經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（7）乙方應(yīng)在承包期限屆滿后，將賓館及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付承包費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.承包費(fèi)支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將上一個(gè)季度的承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

4.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為十年。

2.合同期限屆滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在承包期限屆滿后，將賓館及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供賓館合法經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。

2.甲方未按約定提供賓館設(shè)備設(shè)施，或提供的設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：受影響經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的20%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需證照的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式見本合同第四條。

2.乙方在承包期間，未按照賓館行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致賓館被政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定對(duì)賓館設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修或更換費(fèi)用的10%。

4.乙方在承包期限屆滿后，未將賓館及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，任何一方均有權(quán)要求解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家具有權(quán)威性的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）根據(jù)第七條不可抗力的規(guī)定，雙方同意解除合同的。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理賓館及設(shè)備設(shè)施的移交手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，