購(gòu)買山合同范本

購(gòu)買山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)山水風(fēng)光投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式僅作為合同執(zhí)行過程中的緊急聯(lián)系之用，具體聯(lián)系方式如下：

郵政編碼：123456

電話：+86-xxx-xxxx-xxxx

電子郵件：[合同執(zhí)行過程中的緊急聯(lián)系方式，具體郵箱地址省略]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野仙蹤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：乙方提供的聯(lián)系方式如下：

郵政編碼：654321

電話：+86-xxx-xxxx-xxxx

電子郵件：[合同執(zhí)行過程中的緊急聯(lián)系方式，具體郵箱地址省略]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方長(zhǎng)期致力于綠色環(huán)保事業(yè)，積極投資于山水風(fēng)光資源的開發(fā)與保護(hù)，擬購(gòu)買乙方持有的某山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的山地資源開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

（1）甲方購(gòu)買乙方持有的某山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益，旨在充分發(fā)揮甲方在綠色環(huán)保領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，將該山區(qū)建設(shè)成為集休閑度假、生態(tài)觀光、戶外運(yùn)動(dòng)等功能于一體的綜合性綠色旅游度假勝地。

（2）乙方同意將所持有的某山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益出售給甲方，并提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的職責(zé)，共同為項(xiàng)目的成功奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，本合同符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方持有的某山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益，將該山區(qū)建設(shè)成為集休閑度假、生態(tài)觀光、戶外運(yùn)動(dòng)等功能于一體的綜合性綠色旅游度假勝地。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)；（2）乙方提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理的技術(shù)支持和售后服務(wù)；（3）雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.山區(qū)土地使用權(quán)：指乙方持有的某山區(qū)的土地使用權(quán)，包括土地使用證所載明的土地使用權(quán)范圍和權(quán)益。

2.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益：指甲方購(gòu)買乙方持有的與該山區(qū)土地使用權(quán)相關(guān)的開發(fā)權(quán)益，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)益。

3.綜合性綠色旅游度假勝地：指集休閑度假、生態(tài)觀光、戶外運(yùn)動(dòng)等功能于一體的旅游度假項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益的價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和綠色環(huán)保要求；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)過程中的稅費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益的價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并對(duì)甲方未按時(shí)支付價(jià)款的行為采取相應(yīng)措施；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因出售土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和綠色環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買山區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益的總價(jià)款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的50%作為首付款；

2.甲方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：綠野仙蹤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：[具體賬號(hào)省略]

開戶行：[具體開戶行省略]

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理；

2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，開始項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)；

3.項(xiàng)目建設(shè)周期為XX年，自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算；

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為XX年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付總價(jià)款千分之五的違約金；

2.甲方未按照合同約定推進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付總價(jià)款千分之五的違約金；

2.乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理的技術(shù)支持和售后服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

1.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

2.合同履行期限的調(diào)整；

3.責(zé)任的免除或分擔(dān)。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

2.雙方可共同選擇一家具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議解決結(jié)果要求一方承擔(dān)違約責(zé)任，該方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為在以下情況下生效：

（1）當(dāng)面交付時(shí)，即時(shí)生效；

（2）通過快遞或掛號(hào)郵件寄送時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）通過電子郵件發(fā)送時(shí)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失合同履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃書、建筑設(shè)計(jì)圖紙等，附件是本合同的重