康橋租房合同范本

康橋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：康橋投資管理有限公司

地址：中國某市某區(qū)康橋路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可依照本合同約定之通訊方式進行聯(lián)系。

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2.乙方（承租方）：

名稱：李四租賃經營部

地址：中國某市某區(qū)民生路99號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可依照本合同約定之通訊方式進行聯(lián)系。

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合同簡介：

鑒于甲方作為康橋投資管理有限公司，擁有位于某市某區(qū)康橋路88號的優(yōu)質房源，并有意進行出租；乙方李四租賃經營部因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房源作為辦公地點。雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協(xié)議。

（一）合作背景

甲方擁有豐富的房源管理經驗，一直致力于提供高品質的租賃服務。乙方在業(yè)務領域具有良好口碑，對辦公環(huán)境有較高要求?；陔p方的優(yōu)勢與需求，甲方與乙方決定建立租賃關系，以實現互利共贏。

（二）前提條件

1.雙方已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況及相關證照；

2.雙方對租賃房源的位置、面積、結構、設施等有充分了解，乙方確認房源符合其租賃需求；

3.雙方同意按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，保障租賃雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同推動租賃合同的履行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其擁有的康橋路88號房源出租給乙方使用的關系，并提供相應的租賃服務。具體內容包括但不限于：房源交付、租賃期間的使用與維護、租金支付、合同期滿后的退還等。本合同所涉及的內容均圍繞租賃雙方的權利與義務展開，以確保租賃雙方的合法權益得到有效保障。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有并出租給乙方的位于某市某區(qū)康橋路88號的房產。

2.租賃期間：指甲方將房源交付給乙方使用，至合同期滿乙方退還房源的期間。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房源的對價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金及相應費用；

（2）監(jiān)督乙方對房源的使用情況，確保乙方按照約定用途使用房源；

（3）在合同期滿后，要求乙方退還符合合同約定條件的房源；

（4）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保房源符合租賃用途，并按照約定時間將房源交付給乙方使用；

（2）負責房源的維修與保養(yǎng)，確保房源在租賃期間處于正常使用狀態(tài)；

（3）在租賃期間，非經乙方同意，不得干預乙方的正常使用；

（4）在合同期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房源；

（2）要求甲方按時交付符合條件的房源，并保證房源在租賃期間的正常使用；

（3）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（4）在合同期滿后，要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時支付租金及相應費用；

（2）按照約定用途合理使用房源，不得擅自改變房源的結構和用途；

（3）在租賃期間，妥善保管房源，合理維護房源的設施設備；

（4）在合同期滿后，按照約定將房源退還給甲方，并確保房源符合合同約定的退還條件。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他經甲方同意的合法支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第1個工作日內支付當月租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房源交付時間：合同生效后【】日內，甲方將房源交付給乙方使用；

（2）租金支付時間：按照第四條第2項約定執(zhí)行；

（3）合同期滿退還房源時間：合同期滿后【】日內，乙方應將符合合同約定條件的房源退還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房源，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×5%；

（2）甲方違反合同約定，干預乙方正常使用房源，乙方有權要求甲方承擔相應損失；

（3）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房源，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數；

（2）乙方擅自改變房源結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%；

（3）乙方未按約定時間退還房源，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×5%；

（4）乙方違反合同約定，造成房源設施設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用及相應損失。

雙方同意，如一方違約，另一方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補損失，受損方有權要求違約方支付額外賠償。同時，守約方有權根據實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。在不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權選擇解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款仍應繼續(xù)履行。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.雙方同意，在爭議解決期間，應保持租賃房源的現狀，不得采取影響租賃房源價值和使用狀態(tài)的措施。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應共同選定仲裁機構，并接受仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用、律師費等因仲裁產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于房源退還、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)