房子租合同范本

房子租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：___________省___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（承租方）：

名稱：___________科技有限公司

地址：___________省___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于___________省___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場(chǎng)所；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在上述地點(diǎn)租賃房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所，并愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，甲方出租的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）具備以下條件：

1.甲方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出租該房產(chǎn)；

2.租賃房產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證號(hào)為___________；

3.租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)租賃該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)的完整使用權(quán)，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于___________省___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房產(chǎn)的期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃房產(chǎn)的完整使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保租賃房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，但不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修服務(wù)，并及時(shí)通知甲方租賃房產(chǎn)出現(xiàn)的故障和損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的___________%支付滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為押金。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前___________個(gè)月重新簽訂書面合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并退還已支付的租金及押金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過___________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)__________元。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。

4.乙方違反本合同約定，造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)__________元。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照甲方要求將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)__________元。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起___________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并通知對(duì)方。根據(jù)不可抗力的影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除履行責(zé)任，或延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：