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文檔簡介

管護(hù)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)

地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:_______

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:_______服務(wù)有限公司(以下簡稱“乙方”)

地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:_______

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的_______項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”),項(xiàng)目占地面積_______平方米,包括但不限于_______棟建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施;

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)等經(jīng)驗(yàn),具備為甲方提供專業(yè)、高效管護(hù)服務(wù)的能力;

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)互利共贏,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對項(xiàng)目實(shí)施管護(hù)服務(wù)事宜,達(dá)成如下合同:

一、甲方委托乙方對項(xiàng)目實(shí)施管護(hù)服務(wù),服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面:

1.物業(yè)管理;

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù);

3.綠化養(yǎng)護(hù);

4.環(huán)境衛(wèi)生保潔;

5.安全保衛(wèi);

6.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。

三、甲乙雙方按照本合同的約定,各自履行以下權(quán)利與義務(wù):

甲方:

1.按時支付乙方管護(hù)服務(wù)費(fèi)用;

2.提供必要的資料、信息,協(xié)助乙方開展管護(hù)工作;

3.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議;

4.配合乙方處理項(xiàng)目內(nèi)的突發(fā)事件。

乙方:

1.按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成管護(hù)服務(wù)工作;

2.及時向甲方報告工作進(jìn)展及存在的問題;

3.采取必要措施,確保項(xiàng)目安全、環(huán)境衛(wèi)生;

4.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。

四、價格與支付條件:

1.乙方提供的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/年(大寫:_______元整);

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額,按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)在每年服務(wù)期開始前30日內(nèi),將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、履行期限:

本合同自簽署之日起生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任:

1.雙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

2.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金;

3.乙方未按照約定完成管護(hù)服務(wù)工作的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

七、不可抗力:

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商,尋求解決方案。

八、爭議解決:

本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款:

1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則:

1.本合同附件包括但不限于以下文件:

(1)項(xiàng)目平面圖;

(2)設(shè)施設(shè)備清單;

(3)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明;

(4)其他雙方約定的文件。

2.附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

簽署:

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______

日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)、全面的管護(hù)服務(wù),確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,環(huán)境整潔,安全有序,提升項(xiàng)目整體品質(zhì)。具體內(nèi)容包括:

1.物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于項(xiàng)目內(nèi)的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等;

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù),包括定期檢查、維修、保養(yǎng)等;

3.安全保衛(wèi)工作,確保項(xiàng)目內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全;

4.其他雙方約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目。

2.“管護(hù)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定,為甲方提供的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

3.“設(shè)施設(shè)備”指項(xiàng)目內(nèi)甲方提供的各類設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)按照合同約定,享有乙方提供的專業(yè)管護(hù)服務(wù);

(2)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議;

(3)在合同約定的期限內(nèi),要求乙方整改未達(dá)標(biāo)的服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù):

(1)按時支付乙方管護(hù)服務(wù)費(fèi)用;

(2)提供必要的資料、信息,協(xié)助乙方開展管護(hù)工作;

(3)配合乙方處理項(xiàng)目內(nèi)的突發(fā)事件;

(4)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)按照合同約定,收取甲方支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用;

(2)在合同約定的范圍內(nèi),自主開展管護(hù)服務(wù)工作;

(3)要求甲方提供必要的資料、信息,以便更好地完成管護(hù)服務(wù)工作。

2.義務(wù):

(1)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成管護(hù)服務(wù)工作;

(2)及時向甲方報告工作進(jìn)展及存在的問題;

(3)采取必要措施,確保項(xiàng)目安全、環(huán)境衛(wèi)生;

(4)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營;

(5)對甲方提供的資料、信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:乙方提供的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/年(大寫:_______元整),該價格包括乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。

2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間:甲方應(yīng)在每年服務(wù)期開始前30日內(nèi),將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶,否則視為甲方違約。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):

(1)每年服務(wù)費(fèi)用支付截止日期為服務(wù)期開始前30日;

(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)報告;

(3)合同到期前30日,雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金;

(2)甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常開展管護(hù)服務(wù)工作的,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失;

(3)甲方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約:

(1)乙方未按照約定完成管護(hù)服務(wù)工作的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并按照實(shí)際損失向乙方索賠;

(2)乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

(3)乙方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意,如一方違約,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。守約方選擇解除合同的,本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。

2.責(zé)任免除條件:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件,并在情況發(fā)生后盡快通知對方。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)采取合理措施減輕損失,否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的履行義務(wù)將予以中止,不視為違約。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意,在爭議解決過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露與爭議解決有關(guān)的信息,以免影響雙方商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更,應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:

(1)對方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;

(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,無法繼續(xù)履行合同;

(3)不可抗力事件持續(xù)超過180天,影響合同履行;

(4)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.附錄:本合同附件包括但不限于以下文件,附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力:

(1)項(xiàng)目平面圖;

(2)設(shè)施設(shè)備清

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