購房轉賣合同范本

購房轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號，郵編：100000

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)從事房地產投資與開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房產資源。在當前房地產市場中，甲方擬購買一批位于某熱門區(qū)域的優(yōu)質住宅房產，并計劃通過轉賣實現(xiàn)投資回報。在此背景下，甲方尋求與具備相應銷售渠道及市場資源的乙方進行合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海卓越房地產經紀有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)卓越大廈18樓

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)卓越大廈18樓，郵編：200000

背景及前提條件：

乙方作為一家專業(yè)的房地產經紀公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場經驗。在得知甲方擬購買的熱門區(qū)域房產信息后，乙方表示愿意與甲方合作，通過其銷售渠道協(xié)助甲方完成房產的轉賣，并從中獲取傭金。

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在購房轉賣過程中的權利與義務，確保合作順利進行。甲方負責購買房產，乙方負責提供房產轉賣服務，雙方共同為購房消費者提供優(yōu)質、高效的房產交易服務。

甲方承諾所購買房產具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且符合國家房地產相關政策。乙方承諾在合同有效期內，積極推廣甲方所購買房產，充分發(fā)揮其銷售渠道優(yōu)勢，為甲方尋找合適的購房者。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，共同推進房產轉賣進程。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買房產，并由乙方提供轉賣服務的合作事項。具體內容包括：甲方購買房產、乙方提供房產推廣及銷售服務、雙方共同協(xié)助購房消費者完成房產交易。合同涉及的具體內容為房產的購買、轉賣、傭金支付、履約期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.房產：指甲方購買的熱門區(qū)域住宅房產。

2.轉賣：指甲方通過乙方銷售渠道，將所購買房產出售給購房消費者的行為。

3.傭金：指甲方按照房產成交金額的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供房產轉賣服務；

（2）按照約定收取房產轉賣所得款項；

（3）在合同有效期內，有權要求乙方及時匯報房產銷售情況。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定購買房產，確保房產具備合法產權，無權屬糾紛、抵押、查封等法律問題；

（2）在合同有效期內，負責支付房產的物業(yè)費、稅費等相關費用；

（3）向乙方支付約定比例的傭金；

（4）在房產交易過程中，配合乙方完成相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的傭金；

（2）在合同有效期內，要求甲方提供房產相關資料，以便開展銷售工作；

（3）要求甲方按照約定支付其他相關費用。

2.乙方的義務：

（1）積極推廣甲方所購買房產，充分發(fā)揮銷售渠道優(yōu)勢，為甲方尋找合適的購房者；

（2）在合同有效期內，保持與甲方的溝通，及時匯報房產銷售情況；

（3）協(xié)助甲方完成房產交易相關手續(xù)；

（4）確保所提供的房產銷售信息真實、準確，不得誤導購房者；

（5）在合同約定的范圍內，保守甲方的商業(yè)秘密。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買房產的價格，以及乙方獲得的傭金比例，均按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金及其他相關費用。

3.支付時間：甲方應在房產交易完成后5個工作日內，向乙方支付約定比例的傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方完成房產購買手續(xù)的時間為合同生效后____個月內；

（2）乙方完成房產轉賣的時間為合同生效后____個月內；

（3）甲方支付傭金及其他相關費用的時間為房產交易完成后5個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間完成房產購買手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定支付傭金及其他相關費用，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方提供的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，導致房產無法交易，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成房產轉賣，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.乙方提供的房產銷售信息不真實、不準確，導致房產交易無法完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應共同協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.