老屋翻新合同范本

老屋翻新合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX老屋翻新工程投資公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的老屋一棟，該房屋建筑年代久遠(yuǎn)，具有豐富的歷史文化價(jià)值，現(xiàn)甲方擬對(duì)其進(jìn)行全面翻新，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌，兼顧現(xiàn)代居住需求。同時(shí)，甲方希望通過(guò)此次翻新，將該房屋打造成具有特色的民宿，提升區(qū)域旅游品質(zhì)。在此背景下，甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，最終確定由乙方承擔(dān)本次老屋翻新工程。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備豐富的老屋翻新經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和精湛的設(shè)計(jì)水平。甲方對(duì)乙方的綜合實(shí)力給予充分信任，并同意將本次老屋翻新工程委托給乙方承擔(dān)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“老屋翻新工程”，是指對(duì)甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的老屋進(jìn)行拆除、加固、修復(fù)、裝修等一系列施工活動(dòng)。

1.2“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的老屋翻新工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方約定完成老屋翻新工程的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有爭(zhēng)議，請(qǐng)以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)老屋進(jìn)行翻新，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外觀修復(fù)、內(nèi)部裝修、水電安裝、家具配置等，旨在恢復(fù)老屋的歷史風(fēng)貌，同時(shí)滿足現(xiàn)代居住和民宿經(jīng)營(yíng)的需求。具體內(nèi)容包括：1.對(duì)老屋進(jìn)行詳細(xì)的勘察、設(shè)計(jì)和施工方案制定；2.按照設(shè)計(jì)方案和施工方案完成所有施工內(nèi)容；3.確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.按時(shí)交付甲方滿意的使用。

第二條定義

1.“翻新工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的包括老屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝修等在內(nèi)的全面翻新工作。

2.“施工圖紙”指甲方或乙方提供的，用于指導(dǎo)施工的具體設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。

3.“工程驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的翻新工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)提供老屋的權(quán)屬證明、施工所需的相關(guān)手續(xù)，并確保這些手續(xù)的合法性。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有必要的施工條件，如水、電供應(yīng)等。

5.甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)接收翻新后的房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工資料和協(xié)助。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保。

4.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工人員管理，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供完整的施工資料和質(zhì)保書(shū)，并負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)40%的進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的尾款。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙的設(shè)計(jì)，并提交甲方審核；自甲方審核通過(guò)之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成全部翻新工程。

3.乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并達(dá)到甲方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.若甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)5%的違約金。

3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)30%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)免除，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。

3.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。一方擅自變更、解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

5.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。

2.附件和附錄的內(nèi)容如與本合同正文有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

3.雙方在合