房屋買賣代理合同

房屋買賣代理合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（代理人）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.1.2“代理”指甲乙雙方同意，由丙方作為代理人，代理甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣事宜。1.1.3“合同”指本房屋買賣代理合同。1.1.4“交易”指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章代理事項(xiàng)2.1丙方同意代理甲方與乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)：2.1.1代為與乙方協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.1.2代為簽署與房屋買賣相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。2.1.3代為辦理房屋買賣涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.1.4代為與乙方溝通房屋交付事宜，保證交易順利進(jìn)行。第三章代理權(quán)限3.1丙方在代理甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣事宜時(shí)，具有以下權(quán)限：3.1.1代表甲方簽署與房屋買賣相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。3.1.2代表甲方收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.3代表甲方辦理房屋買賣涉及的各項(xiàng)手續(xù)。3.1.4代表甲方與乙方溝通房屋交付事宜。第四章代理費(fèi)用及支付4.1丙方代理甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣事宜，甲方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%，計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=房屋成交價(jià)×代理費(fèi)率。4.3甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后__________日內(nèi)支付代理費(fèi)用給丙方。第五章保密條款5.1除非法律要求或雙方同意，甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同及與房屋買賣相關(guān)的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款自本合同簽署之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.3本保密條款對(duì)甲、乙、丙三方的約束力不受本合同終止、解除或失效的影響。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（代理人）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章代理期限6.1丙方代理甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣的期限自本合同生效之日起算，至房屋買賣交易完成之日止。6.2若甲方與乙方未能在本合同約定的代理期限內(nèi)完成房屋買賣交易，甲方有權(quán)延長(zhǎng)代理期限，但需提前通知丙方。6.3代理期限的延長(zhǎng)不影響本合同其他條款的效力。第七章代理責(zé)任的限制7.1丙方在履行代理職責(zé)的過(guò)程中，對(duì)于因不可抗力、行為、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2丙方對(duì)乙方因房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等與房屋本身相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。7.3丙方在代理過(guò)程中，如因乙方的違約行為導(dǎo)致交易，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八章房屋買賣條件8.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。8.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。8.3甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，按照約定的期限和條件將房屋交付給乙方。8.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。9.2若乙方未能履行本合同約定的付款義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。9.3若丙方未能履行本合同約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的__________%。第十章終止與解除10.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正，若違約方未能改正，另一方有權(quán)終止或解除本合同。10.3本合同的終止或解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，以及本合同中關(guān)于違約責(zé)任、保密條款等約定的效力。10.4合同終止或解除后，丙方應(yīng)向甲方交付所有與代理事項(xiàng)相關(guān)的文件資料，并協(xié)助甲方與乙方辦理相關(guān)善后事宜。10.5本合同終止或解除后，甲、乙、丙三方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（代理人）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。第十二章適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2若本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的有效性。第十三章一般條款13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽署。13.2本合同的任何條款的放棄或未行使，不構(gòu)成對(duì)該條款或其他條款的放棄或權(quán)利的放棄。13.3本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方關(guān)于房屋買賣代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十四章合同的生效14.1本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起生效。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為甲、乙、丙三方簽字部分：甲方（賣方）：________________簽字：________________________日期：________________________