商業(yè)物業(yè)出租合同范例

商業(yè)物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1甲方將其位于_________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：____________________

（2）物業(yè)地址：____________________

（3）物業(yè)面積：____________________

（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

（5）物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月應收租金為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照甲方指定的用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方在使用出租物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

五、物業(yè)維護及維修

5.1甲方負責出租物業(yè)的水、電、暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護及維修。

5.2乙方在使用過程中，因人為因素造成的設(shè)施損壞，應承擔維修責任。

六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出租物業(yè)。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出租物業(yè)，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方開戶銀行信息

6.乙方開戶銀行信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負責物業(yè)管理事宜，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1甲方將其位于_________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：____________________

（2）物業(yè)地址：____________________

（3）物業(yè)面積：____________________

（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

（5）物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：甲方每月應收租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__個月通知乙方，乙方有__個月的調(diào)整適應期。

三、物業(yè)使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照甲方指定的用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.2丙方作為物業(yè)管理方，負責出租物業(yè)的水、電、暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護及維修。

3.3丙方應確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如丙方未能履行合同義務，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。

五、乙方權(quán)益與責任

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物業(yè)，享受丙方提供的物業(yè)管理服務。

5.2乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、丙方權(quán)益與責任

6.1丙方有權(quán)按照合同約定，對出租物業(yè)進行管理，收取物業(yè)管理費。

6.2丙方應確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

6.3丙方應接受甲方的監(jiān)督，如未能履行合同義務，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。

七、違約責任與限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

7.3丙方如未能履行物業(yè)管理義務，甲方有權(quán)要求其賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方開戶銀行信息

7.乙方開戶銀行信息

8.丙方開戶銀行信息

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同，有助于甲方集中精力進行商業(yè)活動，同時保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。丙方的專業(yè)管理有助于提高物業(yè)的使用價值，降低甲乙雙方的運營成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，有利于保障自身的合法權(quán)益，確保租金的及時收取，同時對物業(yè)的使用、維護和增值起到主導作用。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進商業(yè)物業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務提供方）：____________________

鑒于甲方將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，并委托丙方提供物業(yè)服務，為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物業(yè)

1.1甲方將其位于_________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：____________________

（2）物業(yè)地址：____________________

（3）物業(yè)面積：____________________

（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

（5）物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：甲方每月應收租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)服務

3.1丙方作為物業(yè)服務提供方，負責出租物業(yè)的日常管理、維護和服務。

3.2丙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

3.3丙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物業(yè)，享受丙方提供的物業(yè)服務。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務，并對丙方的服務進行監(jiān)督。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)對物業(yè)進行合法裝修，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

五、甲方權(quán)益與責任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如丙方未能履行合同義務，甲方有權(quán)要求其承擔相應責任。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

6.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

6.3甲方如未按時交付物業(yè)，或提供的服務不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方開戶銀行信息

7.乙方開戶銀行信息

8.丙方開戶銀行信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承