包租協(xié)議合同模板

包租協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

包租協(xié)議合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本包租協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.房屋位置：位于____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月通知乙方是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，無損壞、欠款的情況下，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的；

（3）甲方未按約定調(diào)整租金的；

（4）甲方未按約定退還押金的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人，未經(jīng)甲方同意的；

（4）乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本包租協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.房屋位置：位于____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月通知乙方是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。

四、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.如乙方在租賃期間違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠甲方租金、違約金等。

3.丙方有權(quán)隨時解除擔(dān)保，但應(yīng)提前____個月通知甲方及乙方。

五、押金及退還

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，無損壞、欠款的情況下，無息退還乙方押金。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人，未經(jīng)甲方同意的；

（4）乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的。

2.乙方如違反本協(xié)議第七條第（1）款規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方如違反本協(xié)議第七條第（2）、（3）、（4）款規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方權(quán)益及利益條款：

1.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場行情。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三方介入意義及目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，提高乙方的履約能力。

甲方為主導(dǎo)目的及意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金按時支付。

2.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋的安全及完好。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪一套，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營活動，丙方作為投資方，同意對乙方的租賃及經(jīng)營活動提供資金支持。甲乙丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.店鋪位置：位于____________________

2.店鋪面積：____________________

3.店鋪用途：____________________

4.店鋪裝修情況：____________________

5.店鋪附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月通知乙方是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。

四、丙方投資條款

1.丙方同意向乙方提供人民幣____元整的投資款項(xiàng)，用于乙方租賃店鋪及開展經(jīng)營活動的資金需求。

2.投資款項(xiàng)的使用由乙方負(fù)責(zé)，丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)在乙方租賃期限屆滿時，要求乙方償還投資款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

五、乙方權(quán)益及利益條款

1.乙方在租賃期間享有店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營決策等。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需提前通知甲方。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，如經(jīng)營狀況良好，丙方同意將投資款項(xiàng)中的部分或全部用于擴(kuò)大乙方經(jīng)營規(guī)模。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于經(jīng)營決策、員工管理等。

3.甲方應(yīng)確保店鋪的附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

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