商鋪房屋拍賣合同范例

商鋪房屋拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于___________的商鋪房屋（以下簡稱“標的物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于___________，具體位置為___________。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.3標的物面積：___________平方米，用途：___________。

1.4標的物現(xiàn)狀：___________。

二、拍賣標的物成交價格

2.1甲方同意按照拍賣公告中公布的拍賣底價___________萬元人民幣購買標的物。

2.2甲方應于成交之日起___________個工作日內(nèi)向乙方支付拍賣成交價款。

2.3甲方支付的拍賣成交價款應包含以下費用：

（1）標的物成交價款：___________萬元人民幣；

（2）稅費：___________萬元人民幣；

（3）其他費用：___________萬元人民幣。

三、標的物交付

3.1乙方應在成交之日起___________個工作日內(nèi)將標的物的所有權及相關權利、義務移轉給甲方。

3.2乙方應在標的物交付前，協(xié)助甲方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。

3.3甲方在標的物交付后，應負責標的物的維護、管理及使用。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)及稅法規(guī)定，承擔標的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.2乙方應在標的物交付前，協(xié)助甲方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付拍賣成交價款的，應向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價款的___________%。

5.2乙方未按約定時間交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價款的___________%。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.拍賣公告

2.拍賣成交確認書

3.標的物權屬證明

4.稅費計算依據(jù)

5.其他與本合同相關的文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于___________的商鋪房屋（以下簡稱“標的物”），丙方愿意為甲方的付款義務提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于___________，具體位置為___________。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.3標的物面積：___________平方米，用途：___________。

1.4標的物現(xiàn)狀：___________。

二、拍賣標的物成交價格及支付

2.1甲方同意按照拍賣公告中公布的拍賣底價___________萬元人民幣購買標的物。

2.2甲方應于成交之日起___________個工作日內(nèi)向乙方支付拍賣成交價款。

2.3甲方支付的拍賣成交價款應包含以下費用：

（1）標的物成交價款：___________萬元人民幣；

（2）稅費：___________萬元人民幣；

（3）其他費用：___________萬元人民幣。

2.4丙方保證甲方在約定時間內(nèi)支付全部款項，若甲方未按時支付，丙方承擔連帶清償責任。

三、標的物交付

3.1乙方應在成交之日起___________個工作日內(nèi)將標的物的所有權及相關權利、義務移轉給甲方。

3.2乙方應在標的物交付前，協(xié)助甲方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。

3.3甲方在標的物交付后，應負責標的物的維護、管理及使用。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)及稅法規(guī)定，承擔標的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.2乙方應在標的物交付前，協(xié)助甲方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有權要求甲方按期支付拍賣成交價款，并對甲方的付款情況進行監(jiān)督。

5.2若甲方未按約定支付款項，丙方有權要求甲方立即支付，或自行代為支付，并有權向甲方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其支付的全部款項。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在支付全部款項后，享有標的物的完整所有權和使用權。

6.2甲方有權要求乙方提供標的物的詳細信息和真實情況，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量報告等。

6.3甲方有權在標的物交付后，對標的物進行必要的查驗，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、權屬等問題，有權要求乙方承擔相應責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價款的___________%。

7.2乙方在標的物交付前，故意隱瞞標的物存在的重大瑕疵或權屬問題的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在標的物交付后，不得以任何理由要求甲方返還已支付的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期自簽訂之日起至標的物交付完畢之日止。

十、總結

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買標的物過程中不受損失。第三方丙方的介入，旨在為甲方提供支付保障，降低交易風險。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和責任，確保了交易的安全與穩(wěn)定。

甲方權益主導的意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方在支付款項后能夠獲得標的物的完整所有權和使用權。

2.明確甲方的權利和責任，降低交易風險，為甲方提供法律保障。

3.通過第三方擔保，降低交易成本，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供支付保障，降低交易風險，增強甲方的信心。

2.在甲方無法按時支付款項的情況下，丙方承擔連帶責任，保障交易順利進行。

3.通過第三方介入，促進交易雙方的合作，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（拍賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有的位于___________的商鋪房屋（以下簡稱“標的物”）即將進行公開拍賣，乙方有意參與競拍，丙方同意為乙方的競拍提供擔保服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于___________，具體位置為___________。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.3標的物面積：___________平方米，用途：___________。

1.4標的物現(xiàn)狀：___________。

二、拍賣程序及保證金

2.1乙方同意參與標的物的公開拍賣，并按照拍賣公告的要求繳納保證金___________萬元人民幣。

2.2保證金作為乙方參與拍賣的擔保，在拍賣結束后，除非乙方中標，否則不予退還。

2.3丙方作為擔保機構，承諾在乙方中標后，協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣成交價款。

三、拍賣成交及款項支付

3.1乙方在拍賣中競得標的物后，應于成交之日起___________個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣成交價款。

3.2丙方承諾在乙方中標后，按照約定的時間表，分階段向甲方支付拍賣成交價款。

3.3乙方支付的款項應包括標的物成交價款、稅費及其他相關費用。

四、標的物交付

4.1甲方應在拍賣成交價款支付完畢后___________個工作日內(nèi)將標的物的所有權及相關權利、義務移轉給乙方。

4.2甲方應在標的物交付前，協(xié)助乙方辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保機構，有權要求乙方按照拍賣規(guī)則參與競拍，并承擔相應的競拍責任。

5.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付拍賣成交價款。

5.3若乙方未按約定支付款項，丙方有權采取必要措施，包括但不限于向乙方追償，直至實現(xiàn)丙方的擔保責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方作為標的物的所有權人，享有拍賣標的物的收益權。

6.2甲方有權要求乙方在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，不得有任何欺詐行為。

6.3甲方有權在拍賣結束后，按照合同約定的時間表，分階段收取拍賣成交價款。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權在拍賣過程中對標的物的展示、介紹等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保信息的真實性。

7.2甲方有權在拍賣過程中對乙方的競拍行為進行監(jiān)督，防止不正當競爭。

7.3甲方有權在拍賣結束后，對乙方的付款情況進行監(jiān)督，確?？铐椀募皶r支付。

八、甲方的利益條款

8.1甲方在拍賣結束后，有權獲得拍賣成交價款，并按照合同約定收取稅費及其他相關費用。

8.2甲方有權在拍賣結束后，對標的物進行必要的維護和管理。

九、甲方的違約責任及限制條款

9.1若甲方在拍賣過程中故意隱瞞標的物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

9.2若甲方在標的物交付過程中存在違約行為，導致乙方無法及時獲得標的物，甲方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、總結

本合同的簽訂，旨在保障乙方的競拍權益，確保乙方在競得標的物后能夠順利獲得所有權。甲方作為標的物的所有權人，通過本合同明確了自身的權益和責任，確保了拍賣程序的公正和自身的利益。乙方權益主導的意義在于：

1.保