占地買賣合同范例

占地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余款項應(yīng)在________________________前一次性支付給賣方。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶支付款項。

第三條交房時間

3.1賣方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

3.2交房時，標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；

（2）標(biāo)的房地產(chǎn)已具備交付使用的條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1買方應(yīng)在接到賣方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部材料后________________________內(nèi)，自行辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由買方自行承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余款項由擔(dān)保方在________________________前支付給賣方，買方對擔(dān)保方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.4支付方式：擔(dān)保方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶支付款項。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未能按約定支付剩余款項的情況下，在接到賣方通知后________________________內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

3.2擔(dān)保方同意，如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)隨時要求賣方提供買方的付款能力證明，賣方應(yīng)予以配合。

第四條交房時間及條件

4.1賣方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

4.2交房時，標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；

（2）標(biāo)的房地產(chǎn)已具備交付使用的條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

5.1買方應(yīng)在接到賣方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部材料后________________________內(nèi)，自行辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由買方自行承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格的________________________%。

6.2如買方未能按照本合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

6.3如擔(dān)保方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如賣方在合同約定的交房時間內(nèi)未能交付標(biāo)的房地產(chǎn)，且經(jīng)買方催告后仍未履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保函；

5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在為買方提供資金安全保障，降低交易風(fēng)險，確保買方在支付能力不足時仍能履行付款義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和擔(dān)保條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過增加多種利益條款，增強(qiáng)自身的議價能力和風(fēng)險控制能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。

2.賣方因資金需求，希望買方通過第三方擔(dān)保的方式完成交易。

3.擔(dān)保方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余款項由擔(dān)保方在________________________前支付給賣方，買方對擔(dān)保方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.4支付方式：擔(dān)保方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶支付款項。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未能按約定支付剩余款項的情況下，在接到賣方通知后________________________內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

3.2擔(dān)保方同意，如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)隨時要求賣方提供買方的付款能力證明，賣方應(yīng)予以配合。

第四條交房時間及條件

4.1賣方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

4.2交房時，標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；

（2）標(biāo)的房地產(chǎn)已具備交付使用的條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

5.1買方應(yīng)在接到賣方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部材料后________________________內(nèi)，自行辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由買方自行承擔(dān)。

第六條乙方的權(quán)利

6.1賣方不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途，如因賣方違約導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)價值受損，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因賣方隱瞞導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3賣方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方，并確保標(biāo)的房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

第七條甲方的違約責(zé)任

7.1如買方未能按照本合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

7.2如買方擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)價值受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房