二零二四年度建筑施工合同標的為住宅小區(qū)的建設工程

二零二四年度建筑施工合同標的為住宅小區(qū)的建設工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3工程地點1.4工程概況第二條合同范圍及工程內容2.1工程標的2.2工程規(guī)模2.3工程質量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及時間3.3價格調整機制第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進度計劃第五條施工組織與管理5.1施工方案及工藝5.2施工人員配置5.3施工現(xiàn)場管理第六條材料及設備6.1材料供應及質量6.2設備供應及質量6.3材料、設備驗收及保管第七條質量控制與驗收7.1質量控制體系7.2質量檢查與評定7.3工程驗收程序第八條安全文明施工8.1安全生產責任制8.2安全防護措施8.3文明施工要求第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額計算及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方名稱：某某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司甲方資質：具備住宅小區(qū)建設相關資質，具備房地產開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2乙方名稱及資質乙方名稱：某某建筑工程有限公司乙方資質：具備建筑施工企業(yè)資質，具備建筑施工企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.3工程地點工程地點：某某城市某某街道某某住宅小區(qū)建設工地。1.4工程概況工程概況：本合同標的為某某住宅小區(qū)的建設工程，包括但不限于住宅樓、配套設施、綠化景觀等。第二條合同范圍及工程內容2.1工程標的工程標的：某某住宅小區(qū)的建設工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃設計，某某住宅小區(qū)共包含若干棟住宅樓，總建筑面積為平方米。2.3工程質量標準工程質量標準：按照國家和行業(yè)的相關質量標準進行施工，確保工程質量符合設計文件要求和合同約定。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式及時間付款方式：甲方按照工程進度分階段支付工程款項；付款時間：每個付款節(jié)點前，乙方需向甲方提交工程進度報告，經甲方審核合格后，甲方按照約定的付款比例支付工程款項。3.3價格調整機制價格調整機制：本合同價格在簽訂之日起至工程竣工之日止，如遇材料價格變動、政策調整等影響工程造價的因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。第四條工期及進度4.1開工日期開工日期：本合同約定的開工日期為年月日。4.2竣工日期竣工日期：本合同約定的竣工日期為年月日。4.3工程進度計劃工程進度計劃：乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。乙方應確保工程按計劃進行，如有特殊情況需調整進度計劃，應提前向甲方報告并征得甲方同意。第五條施工組織與管理5.1施工方案及工藝施工方案及工藝：乙方應根據(jù)工程特點和設計要求，制定施工方案和工藝流程，并報甲方備案。5.2施工人員配置施工人員配置：乙方應根據(jù)工程需要，配備足夠數(shù)量的熟練工人、技術人員和管理人員，確保工程順利進行。5.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理：乙方應嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工。第六條材料及設備6.1材料供應及質量材料供應及質量：乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質量符合設計和合同要求。6.2設備供應及質量設備供應及質量：乙方負責采購施工所需設備，并保證設備質量符合設計和合同要求。6.3材料、設備驗收及保管材料、設備驗收及保管：乙方應按照甲方和設計要求，對進場的材料和設備進行驗收，并妥善保管，防止損壞和丟失。第八條質量控制與驗收8.1質量控制體系質量控制體系：乙方應建立完善的質量控制體系，加強對施工過程的質量控制，確保工程質量符合設計文件和合同要求。8.2質量檢查與評定質量檢查與評定：乙方應定期進行質量自檢，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應按要求進行整改。8.3工程驗收程序工程驗收程序：工程完成后，乙方應按照甲方要求，組織預驗收。預驗收合格的，甲方組織正式驗收。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新申請驗收。第九條安全文明施工9.1安全生產責任制安全生產責任制：乙方應建立健全安全生產責任制，明確各級管理人員和施工人員的安全生產職責，確保施工現(xiàn)場的安全生產。9.2安全防護措施安全防護措施：乙方應根據(jù)工程特點，制定施工現(xiàn)場的安全防護措施，并嚴格執(zhí)行。乙方應保證施工現(xiàn)場的安全設施完好、有效，防止安全事故的發(fā)生。9.3文明施工要求文明施工要求：乙方應遵守施工現(xiàn)場文明施工的相關規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境整潔、秩序井然。第十條違約責任及賠償10.1違約行為及責任違約行為及責任：乙方如違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2賠償金額計算及支付賠償金額計算及支付：乙方應按照甲方要求，承擔因違約產生的賠償責任。賠償金額的計算和支付方式按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況需要解除合同，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：本合同在工程竣工并驗收合格后終止。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行后期維護和改造等工作，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內容保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。13.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當事人，但為甲乙方提供服務、參與工程或與工程有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應商、咨詢機構、檢測機構、監(jiān)理機構、融資機構、保險公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇甲方應根據(jù)工程需要，選定具備相應資質和能力的第三方提供服務。2.2第三方介入程序第三方介入工程前，應與甲乙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入條件（1）具備提供服務所需的資質和能力；（2）與甲乙方簽訂書面服務合同；（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質服務，并承擔因自身原因導致的責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、質量保證期限等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的指導和技術要求，按照乙方的要求履行合同義務。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方介入不影響本合同的條款和條件。5.3第三方介入不得改變本合同的履行方式和進度。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反服務合同約定，甲方有權按照服務合同的約定處理。6.2第三方如違反服務合同約定，乙方有權按照服務合同的約定處理。6.3第三方如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第七條第三方保險及擔保7.1第三方應按照甲乙方的要求，購買相應的保險，并提供擔保。7.2保險和擔保的金額和范圍，應在服務合同中明確。7.3保險和擔保的失效條件，應在服務合同中明確。第八條第三方退出及替換8.1第三方如因故退出，應提前通知甲乙方，并按照服務合同的約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方如因故退出，甲乙方有權選擇其他符合條件的第三方接替。8.3新第三方接替后，應繼續(xù)履行原服務合同的約定。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調9.2第三方應按照甲乙方的要求，參加相關會議和協(xié)調活動。9.3第三方應及時向甲乙方報告工程進展和問題。第十條第三方介入的合同變更及解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的違約賠償11.1第三方如違反服務合同約定，應承擔相應的違約賠償責任。11.2第三方如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十三條第三方介入的其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：（1）第三方服務合同；（2）第三方資質證明文件；（3）第三方保險和擔保文件；（4）第三方與甲乙方簽訂的其他相關第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照副本附件二：某某建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照副本附件三：某某住宅小區(qū)建設工地地理位置圖附件四：某某住宅小區(qū)建設工程設計文件附件五：某某住宅小區(qū)建設工程施工方案附件六：某某住宅小區(qū)建設工程施工組織設計附件七：某某住宅小區(qū)建設工程材料采購合同附件八：某某住宅小區(qū)建設工程設備采購合同附件九：某某住宅小區(qū)建設工程質量檢測報告附件十：某某住宅小區(qū)建設工程安全評估報告附件十一：某某住宅小區(qū)建設工程環(huán)境保護評估報告附件十二：某某住宅小區(qū)建設工程施工進度計劃附件十三：某某住宅小區(qū)建設工程施工合同變更協(xié)議附件十四：某某住宅小區(qū)建設工程施工合同解除協(xié)議附件十五：某某住宅小區(qū)建設工程施工合同續(xù)約協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合合同約定。3.乙方未按約定提供材料或設備，或提供的材料或設備質量不符合合同約定。4.乙方未按約定進行施工，或施工過程存在安全隱患。5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約，甲方有權要求乙方