2024農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后當(dāng)日支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_______元整×逾期天數(shù)×_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（3）定金：乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還。（4）付款時間：乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。（5）交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律上的爭議和糾紛。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買家為保證交易順利進(jìn)行而預(yù)先支付的一定金額的錢。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario1:房屋買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在房屋過戶完成后，將該房屋永久贈與甲方，作為對甲方晚年生活的保障。2.applicationscenario2:房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方同意在房屋過戶完成后，將房屋作為抵押物，向銀行申請貸款人民幣X元整，用于支付剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.applicationscenario3:房屋買賣雙方為朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，甲方同意在房屋過戶完成后，邀請乙方及其家庭成員共同居住，直至乙方找到合適的新住所。4.applicationscenario4:房屋買賣涉及裝修改造補(bǔ)充條款：乙方同意在購買房屋后，進(jìn)行裝修改造，但需保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)提供