店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書示例

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書示例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架：_______個(gè)2.桌椅：_______套3.空調(diào)：_______臺4.電視：_______臺5.其他：_______（請具體說明）店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書示例店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書是規(guī)范甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方租賃行為的法律文件。它涵蓋了租賃店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用及管理、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定等內(nèi)容。在店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書中，店鋪基本信息部分應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的地址、面積以及現(xiàn)有設(shè)施。例如，店鋪地址為某市某區(qū)（縣）某街道某號，店鋪面積為平方米，店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、桌椅、空調(diào)、電視等。租賃期限是雙方需要約定的重要內(nèi)容，明確租賃期限有助于規(guī)范雙方的行為。例如，租賃期限為五年，自2021年1月1日起至2026年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式部分應(yīng)明確租金的價(jià)格和支付時(shí)間。例如，租金價(jià)格為每月10000元，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期未付，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。店鋪使用及管理部分要求乙方按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。違約責(zé)任部分明確了甲乙雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如甲方違反協(xié)議規(guī)定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金10000元。爭議解決部分規(guī)定了在協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定部分還包括了店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，詳細(xì)列出了店鋪內(nèi)現(xiàn)有的貨架、桌椅、空調(diào)、電視等設(shè)施。店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書是為了保障甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益而制定的法律文件。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。重點(diǎn)：1.店鋪基本信息：地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施。2.租賃期限：起始日期、結(jié)束日期、續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金條款。4.店鋪使用及管理：使用要求、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約行為、違約后果、違約金。6.爭議解決：協(xié)商解決、法院訴訟。7.其他約定：設(shè)施清單、特殊條款。難點(diǎn)：1.確定合理的租金價(jià)格和支付方式。2.界定店鋪的使用范圍和管理責(zé)任。3.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.處理租賃期滿后的續(xù)租問題。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議應(yīng)由專業(yè)法律人士審查，確保合法性和完整性。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.確保協(xié)議中的信息準(zhǔn)確無誤，特別是店鋪地址和設(shè)施清單。4.對于滯納金等