房產(chǎn)銷售代理合同模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：_______。1.4委托方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)以甲方名義對外進行銷售、推廣等活動。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售，不得擅自超越授權(quán)范圍。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售的相關(guān)事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費，代理費為房產(chǎn)銷售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費。4.3代理費的支付方式為：_______。第五條房產(chǎn)銷售5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，盡力提高房產(chǎn)銷售速度。5.2乙方應(yīng)如實向客戶介紹房產(chǎn)情況，確保房產(chǎn)交易的公開、公平、公正。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約方的賠償金額為因此給對方造成的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)信息真實：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.授權(quán)范圍明確：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免超越授權(quán)范圍進行銷售行為。3.代理費用合理：根據(jù)房產(chǎn)銷售總額合理設(shè)定代理費用，避免過高或過低的代理費用影響合同履行。4.保密義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密及個人隱私。5.違約責任明確：明確違約責任及賠償金額，降低合同履行過程中的風險。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障房地產(chǎn)交易當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.代理：代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.代理費：代理費是指代理人依據(jù)代理合同約定，為被代理人提供代理服務(wù)所收取的費用。5.違約責任：違約責任是指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。6.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當事人對合同涉及的保密信息承擔的不泄露、不使用的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司合作：場合描述：房產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的樓盤委托給專業(yè)的銷售代理公司進行銷售。補充條款：開發(fā)商應(yīng)確保樓盤的規(guī)劃和設(shè)計符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備銷售條件。銷售代理公司應(yīng)制定詳細的銷售計劃和推廣策略，向開發(fā)商匯報銷售進展。附件列表：樓盤規(guī)劃圖紙樓盤設(shè)計說明書銷售計劃和推廣策略報告2.個人房東與房產(chǎn)中介合作：場合描述：個人房東將其名下的房產(chǎn)委托給房產(chǎn)中介進行銷售。補充條款：房東應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)中介應(yīng)如實向潛在買家介紹房產(chǎn)情況，避免夸大或隱瞞事實。附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)說明書房產(chǎn)圖片和視頻資料3.跨國房產(chǎn)交易：場合描述：房產(chǎn)跨國交易，涉及外國買家或賣家。補充條款：雙方應(yīng)遵守國際合同的法律法規(guī)，考慮跨國法律差異對合同履行可能產(chǎn)生的影響。雙方可約定以某一國的法律為準則，解決因法律差異引發(fā)的爭議。附件列表：國際合同法律法規(guī)資料跨國法律差異分析報告雙方選擇的為準則的法律國家相關(guān)文件注意事項：在房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司合作的場合，開發(fā)商