2024年房屋租賃合同協(xié)議書2

2024年版房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更或改造第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險責(zé)任7.1房屋保險7.2租客保險第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任及押金處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3雙方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：押金為每月租金的倍，即元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋無損壞或損壞已修復(fù)，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：租客有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋變更或改造：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對房屋進(jìn)行變更或改造。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)周期：房東應(yīng)每個月對房屋進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。7.2租客保險：租客可根據(jù)自身需求購買人身意外保險。第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由房東承擔(dān)。8.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由租客承擔(dān)。8.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)由租客承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方均可書面通知對方解除合同，但應(yīng)提前個月通知。10.2解除通知期限：雙方應(yīng)提前個月書面通知對方解除合同。10.3解除后的責(zé)任及押金處理：合同解除后，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金，并按照實際租賃期限計算租金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2房屋退還清單：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照房東的要求填寫房屋退還清單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。13.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。14.2相關(guān)證明材料：附件中包含與本合同相關(guān)的證明材料，如身份證明、房產(chǎn)證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項時，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或介入事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或介入事項承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行界定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息和聯(lián)系方式。第七條第三方服務(wù)的驗收7.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)的變更和終止8.1甲乙方如需變更或終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并征得對方的同意。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入事項，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的額外條款12.1本合同雙方可以根據(jù)實際情況，增加額外的條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方責(zé)任的分?jǐn)?3.1如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，分?jǐn)傁鄳?yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)不再需要時，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：居民委員會調(diào)解協(xié)議書附件三：物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議附件四：租賃房屋保險單附件五：房屋交付清單附件六：房屋退還清單附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)驗收報告附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：租賃合同終止協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)照片，數(shù)量不少于張。附件說明：房屋照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的實際情況。附件二：居民委員會調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：經(jīng)居民委員會調(diào)解達(dá)成的協(xié)議書，應(yīng)包括調(diào)解日期、調(diào)解人員、雙方當(dāng)事人簽字等。附件說明：居民委員會調(diào)解協(xié)議書用于解決合同履行過程中的爭議。附件三：物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理有限公司的服務(wù)行為。附件四：租賃房屋保險單詳細(xì)要求：租賃房屋保險單應(yīng)包括保險公司名稱、保險金額、保險期限等。附件說明：租賃房屋保險單用于保障房屋及租客的利益。附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。附件說明：房屋交付清單用于記錄房屋交付時的實際情況。附件六：房屋退還清單詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照房東的要求填寫房屋退還清單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。附件說明：房屋退還清單用于記錄房屋退還時的實際情況。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為。附件八：第三方服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)提供第三方服務(wù)驗收報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、是否存在問題等。附件說明：第三方服務(wù)驗收報告用于確認(rèn)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件九：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的理由、變更后的條款等。附件說明：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同的變更情況。附件十：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止的日期、終止后的責(zé)任處理等。附件說明：租賃合同終止協(xié)議用于記錄租賃合同的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。2.