仿寫標(biāo)題4：回遷安置區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________回遷安置區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。4.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。4.3如房產(chǎn)在交付前出現(xiàn)意外毀損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)買價(jià)格以及支付時(shí)間，確保資金安全。3.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。4.附加條款：約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。5.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同的約定。2.在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為回遷安置區(qū)的原居民，因政府規(guī)劃需要搬遷，獲得了一套新房產(chǎn)，現(xiàn)將其出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)為回遷安置區(qū)房產(chǎn)，符合政府規(guī)劃要求，不存在任何法律糾紛。2.乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，希望得到甲方的適當(dāng)指導(dǎo)和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)交易流程、貸款辦理等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀需要維修，乙方希望甲方負(fù)責(zé)維修后再交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付前完成房產(chǎn)的維修工作，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方為外地人，購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，希望房產(chǎn)能夠出租獲取收益。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)在交付后可用于出租，并告知乙方當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌?chǎng)情況。5.雙方為親朋好友關(guān)系，希望以友情價(jià)為購(gòu)買價(jià)格。補(bǔ)充條款：雙方同意以友情價(jià)人民幣_(tái)______元（大寫：______