2024年度建筑工程施工總包合同(標(biāo)的為建設(shè)一座辦公樓)

2024年度建筑工程施工總包合同(標(biāo)的為建設(shè)一座辦公樓)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行12.2工程驗(yàn)收第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方可通過其授權(quán)代表單獨(dú)或共同地對(duì)本合同項(xiàng)下的工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制，并可隨時(shí)向乙方提出與本合同有關(guān)的問題。甲方的授權(quán)代表應(yīng)向乙方提交一份經(jīng)甲方正式授權(quán)的副本。1.2承包方乙方是本合同項(xiàng)下工程的承包人和施工方，并負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的施工、竣工、保修等義務(wù)。1.3工程概述本合同項(xiàng)下的工程為建設(shè)一座辦公樓，位于市區(qū)路號(hào)，工程占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑層數(shù)層，建筑結(jié)構(gòu)類型為。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同項(xiàng)下的工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、園林綠化工程等。2.2工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全防護(hù)、施工臨時(shí)設(shè)施搭建、材料設(shè)備采購及安裝、施工過程中的質(zhì)量控制與驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收、保修等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本工程建筑安裝工程費(fèi)用的最終支付金額，即甲方應(yīng)支付給乙方的工程價(jià)款。合同總價(jià)具體為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整的方式如下：（1）按合同約定的工程量清單和綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；（2）如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成本合同項(xiàng)下的工程施工。工程進(jìn)度計(jì)劃具體包括但不限于：各分部分項(xiàng)工程的開工日期、竣工日期、驗(yàn)收日期等。4.2工程交付乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同項(xiàng)下的工程施工，并在工程竣工驗(yàn)收合格后，將工程交付給甲方。工程交付的具體時(shí)間為年月日。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。如國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件有變更，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)制定本合同項(xiàng)下工程的安全措施，并提交給甲方審查。安全措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全等。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未按要求處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條變更管理8.1變更范圍（1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減或工程內(nèi)容變更；（2）因政策法規(guī)變化、甲方要求等原因?qū)е碌暮贤瑑r(jià)款、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度等方面的變更。8.2變更程序（1）變更事項(xiàng)提出：變更事項(xiàng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方；（2）變更方案提交：乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更方案，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更價(jià)款等；（3）變更方案審批：甲方應(yīng)在收到乙方變更方案后X個(gè)工作日內(nèi)審批完畢；（4）變更實(shí)施：變更方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照變更方案進(jìn)行施工。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金。9.2承包方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下工程驗(yàn)收合格且乙方完成保修責(zé)任之日終止。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2工程驗(yàn)收（1）乙方完成施工，自檢合格后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方收到工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方按照要求整改后，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承本合同的有效期屆滿或者解除后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)按照本合同約定完成工程的保修責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清單、綜合單價(jià)表、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的其他合同主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)審查、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測(cè)、資金支付等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的選定方式、介入時(shí)間、職責(zé)范圍等，并以書面形式在本合同中予以明確。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不應(yīng)影響工程的正常進(jìn)行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同價(jià)款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.2工程進(jìn)度調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)第三方確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不得超過第三方介入費(fèi)用總額的X倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由乙方向第三方主張，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入解除第三方介入解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任即告終止。但第三方對(duì)解除前發(fā)生的事項(xiàng)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行介入職責(zé)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下工程驗(yàn)收合格且乙方完成保修責(zé)任之日終止。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的履行與驗(yàn)收10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2工程驗(yàn)收（1）乙方完成施工，自檢合格后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方收到工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方按照要求整改后，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本合同的有效期屆滿或者解除后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)按照本合同約定完成工程的保修責(zé)任。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件2：綜合單價(jià)表詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下所有工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件3：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下工程的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等。附件5：材料設(shè)備供應(yīng)合同包括材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的供應(yīng)合同，詳細(xì)列出供應(yīng)材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件6：工程監(jiān)理合同包括工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理方案、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理要求等。附件7：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告包括工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件8：金融機(jī)構(gòu)出具的保函包括支付保函、履約保函等，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。附件9：施工許可證政府部門頒發(fā)的施工許可證，允許乙方進(jìn)行工程施工。附件10：其他相關(guān)文件包括工程合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或合同價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工所需的證件。3.甲方未按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備。6.乙方未按約定進(jìn)行工程變更。7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或