2024年度林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓合同方案

2024年度林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓合同方案本合同目錄一覽1.林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓林地面積與位置1.2轉(zhuǎn)讓林地類型與樹(shù)種1.3轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)4.林地管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任分配4.2維護(hù)措施與費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.轉(zhuǎn)讓的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序7.轉(zhuǎn)讓合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行條件9.2強(qiáng)制執(zhí)行程序10.轉(zhuǎn)讓合同的適用法律10.1合同適用法律10.2法律適用解釋11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅務(wù)處理11.2林地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)11.3轉(zhuǎn)讓合同的備案與公示12.合同附件12.1林地權(quán)屬證明12.2林地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告12.3轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效條件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓林地面積與位置轉(zhuǎn)讓林地面積為_(kāi)___平方米，具體位置位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），以林權(quán)證載明的四至界線為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓林地類型與樹(shù)種轉(zhuǎn)讓林地類型為_(kāi)___，現(xiàn)有主要樹(shù)種為_(kāi)___。1.3轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自轉(zhuǎn)讓之日起至____日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元（大寫：____元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分三次支付，具體支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（2）辦理完林地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（3）剩余款項(xiàng)在林地使用權(quán)期限開(kāi)始后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的林地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）提供完整的林地權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理林地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）按約定時(shí)間提供林地，并保證林地現(xiàn)狀不受損害。3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）自林地使用權(quán)期限開(kāi)始之日起，負(fù)責(zé)林地的管理和維護(hù)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)林地保護(hù)和使用的法律法規(guī)，不得非法砍伐樹(shù)木，不得改變林地用途；（4）如遇林地權(quán)屬糾紛，應(yīng)按約定方式解決。第四條林地管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任分配受讓方自林地使用權(quán)期限開(kāi)始之日起，擁有林地管理權(quán)，負(fù)責(zé)林地的日常管理工作。4.2維護(hù)措施與費(fèi)用承擔(dān)受讓方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)林地資源和生態(tài)環(huán)境，確保林地持續(xù)健康發(fā)展。林地維護(hù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按約定方式解決。第六條轉(zhuǎn)讓的終止與解除6.1合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)終止合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除合同之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)讓合同的變更7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定履行管理維護(hù)義務(wù)、非法改變林地用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)林地原狀等。第十條轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行條件如一方違約，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.2強(qiáng)制執(zhí)行程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，法院依法審理并執(zhí)行。第十一條轉(zhuǎn)讓合同的適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋如有法律適用問(wèn)題，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅務(wù)處理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2林地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)受讓方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理林地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓合同的備案與公示合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案，并在林地所在地公示。第十三條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)（縣）簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任分配雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方完成林地轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、審計(jì)、登記等手續(xù)；監(jiān)督甲乙方履行合同約定的義務(wù)；協(xié)調(diào)解決甲乙方之間的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的范圍和職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地執(zhí)行職責(zé)，不受甲乙方的不當(dāng)影響。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方按照本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方支付合理的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，在本合同中予以明確。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、泄露甲乙方商業(yè)秘密等。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)正式的書面文件進(jìn)行。甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通暢通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成、合同約定的期限屆滿、甲乙方協(xié)商一致解除等。6.2第三方介入解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等事項(xiàng)。第七條第三方介入的適用法律7.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律適用解釋如有法律適用問(wèn)題，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的合同份數(shù)與保管8.1第三方介入合同份數(shù)第三方介入的合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2第三方介入合同保管責(zé)任分配甲乙方和第三方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.林權(quán)證2.林地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.林地使用權(quán)證明4.林地轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表5.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明6.第三方介入服務(wù)合同7.第三方介入費(fèi)用明細(xì)表8.付款憑證9.收款憑證10.違約金計(jì)算公式附件1：林權(quán)證詳細(xì)要求：林權(quán)證應(yīng)由林權(quán)管理部門出具，載明林地使用權(quán)人的姓名或者名稱、林地使用權(quán)證號(hào)、林地位置、面積、樹(shù)種、林權(quán)取得方式、使用期限等內(nèi)容。附件2：林地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括林地現(xiàn)狀、樹(shù)種、樹(shù)齡、林木蓄積量、林地質(zhì)量、林地使用權(quán)價(jià)值等。附件3：林地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：林地使用權(quán)證明應(yīng)由林權(quán)管理部門出具，證明甲乙雙方對(duì)林地使用權(quán)的使用、處置等權(quán)利。附件4：林地轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓雙方的名稱或者姓名、轉(zhuǎn)讓林地的位置、面積、樹(shù)種、使用權(quán)期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等信息。附件5：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效證件，用于證明轉(zhuǎn)讓雙方的身份。附件6：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件7：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件8：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。附件9：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的收取情況。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定履行管理維護(hù)義務(wù)、非法改變林地用途、未按約定完成服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、泄露甲乙方商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)