物業(yè)保安巡視協(xié)議

物業(yè)保安巡視協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于__________的物業(yè)管理方，乙方（以下簡稱“乙方”）為從事物業(yè)保安工作的專業(yè)機構(gòu)。鑒于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)需要建立健全的安保體系，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)提供保安巡視服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)保安巡視服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)安保工作的正常開展，為業(yè)主營造安全、舒適的居住環(huán)境。

二、合同背景

甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)，隨著入住人數(shù)的增加，安保需求日益凸顯。為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)保安公司進(jìn)行物業(yè)安保服務(wù)。乙方具備豐富的保安經(jīng)驗，具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和條件。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)，按照甲方要求，提供專業(yè)的保安巡視服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的安保方案，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏、監(jiān)控，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)配備合格的保安人員，確保保安人員具備履行本協(xié)議所需的條件。

5.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，如因特殊原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照協(xié)議要求履行保安巡視服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按照協(xié)議要求提供相關(guān)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時不間斷的巡視工作，包括但不限于對公共區(qū)域、電梯、停車場、樓道、地下室等重要部位進(jìn)行巡邏。

1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的異常情況進(jìn)行及時處理，并在第一時間內(nèi)向甲方匯報。

1.3乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和核查，確保安全。

1.4乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的安保方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的保安服務(wù)。

2.2乙方派遣的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、較強的責(zé)任心和必要的專業(yè)技能。

2.3乙方的保安人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

2.4乙方的保安服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定，減少安全事故的發(fā)生。

第三條價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.3如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可視情節(jié)輕重要求賠償損失。

5.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

5.3如因乙方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條合同期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

第八條合同解除

8.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

8.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行存在重大障礙，雙方均有權(quán)解除合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安巡視服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付方式的合法性、及時性。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)情況，包括但不限于建筑布局、安全風(fēng)險點、業(yè)主信息等。

5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行保安人員的培訓(xùn)和教育，提高保安隊伍的整體素質(zhì)。

6.甲方有義務(wù)對乙方在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生的合理支出給予報銷。

7.甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，及時通知乙方并要求其整改。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對未按時支付的費用要求賠償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，如通訊設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)要求甲方對保安人員的績效進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供保安巡視服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。

5.乙方有義務(wù)按照甲方的要求對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保保安人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。

6.乙方有義務(wù)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并提出整改建議。

7.乙方有義務(wù)對保安人員的工作紀(jì)律和職業(yè)道德進(jìn)行管理，確保其遵守相關(guān)規(guī)定。

8.乙方有義務(wù)對甲方提供的業(yè)主信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)保安服務(wù)工作中的問題，共同解決。

2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保在緊急情況下能夠快速響應(yīng)。

3.乙方在執(zhí)行巡視任務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自更改。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施進(jìn)行處理。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況或突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

7.雙方應(yīng)定期對保安服務(wù)進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

3.如一方在合同期滿前____個月書面通知對方，表示不續(xù)簽合同，則合同在期滿后自然終止。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何單方對合同內(nèi)容的變更要求，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

3.合同變更不得損害任何一方的合法權(quán)益，變更后的合同條款對雙方均有約束力。

三、合同終止條件

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。

2.發(fā)生以下情況之一時，合同可提前終止：

a.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)無法履行；

c.一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；

d.雙方書面協(xié)議終止合同。

四、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.發(fā)生合同終止條件中的任何一種情況，合同自動解除。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具