2024年高層住宅清潔保養(yǎng)合同

2024年高層住宅清潔保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方高層住宅的基本情況第二條清潔保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1清潔保養(yǎng)的范圍2.2清潔保養(yǎng)的內(nèi)容第三條清潔保養(yǎng)時間及周期3.1清潔保養(yǎng)的時間3.2清潔保養(yǎng)的周期第四條清潔保養(yǎng)標準及質(zhì)量要求4.1清潔保養(yǎng)的標準4.2清潔保養(yǎng)的質(zhì)量要求第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式及時間第六條乙方責任及義務6.1乙方的責任6.2乙方的義務第七條甲方責任及義務7.1甲方的責任7.2甲方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的具體程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務及期限第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權13.2乙方的工作交接13.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式的變更第十四條附件14.1附件一：清潔保養(yǎng)項目明細表14.2附件二：付款憑證樣式14.3附件三：合同變更、解除申請表14.4附件四：爭議解決調(diào)解申請表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X清潔服務公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方高層住宅的基本情況甲方高層住宅位于市區(qū)路號，共有層，建筑面積為平方米。第二條清潔保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1清潔保養(yǎng)的范圍乙方負責甲方高層住宅公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等。2.2清潔保養(yǎng)的內(nèi)容乙方負責對上述范圍內(nèi)的地面、墻面、天花板、門窗、公共衛(wèi)生設施等進行清潔保養(yǎng)，確保清潔衛(wèi)生、無污漬、無異味。第三條清潔保養(yǎng)時間及周期3.1清潔保養(yǎng)的時間乙方每天工作時間為早上8點至下午6點，每周工作六天。3.2清潔保養(yǎng)的周期乙方按照甲方要求，每周對高層住宅進行一次全面清潔保養(yǎng)，節(jié)假日照常工作。第四條清潔保養(yǎng)標準及質(zhì)量要求4.1清潔保養(yǎng)的標準乙方應按照甲方提供的清潔保養(yǎng)標準進行工作，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到甲方要求。4.2清潔保養(yǎng)的質(zhì)量要求乙方應確保清潔保養(yǎng)的質(zhì)量，不得出現(xiàn)地面積水、墻面污漬、門窗損壞等情況，如有問題應及時修復。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格本合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括清潔保養(yǎng)服務的全部費用。5.2支付方式及時間甲方每月按照合同約定的金額，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。支付時間為次月的第一個工作日。第六條乙方責任及義務6.1乙方的責任乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的清潔保養(yǎng)服務，確保甲方高層住宅的公共區(qū)域干凈整潔。6.2乙方的義務乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理，如有違反，乙方應承擔相應的責任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應提前三十天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，雙方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方的違約責任甲方未按時支付合同款項的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五每工作日。9.2乙方的違約責任乙方未按照合同約定提供服務的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為合同價款的千分之五每工作日。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序如雙方選擇訴訟解決爭議，應按照中華人民共和國法律的相關規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同終止。11.3合同的續(xù)約條件合同期滿前六個月，任何一方均有權書面提出續(xù)約要求。雙方就續(xù)約事項達成一致的，應簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密義務及期限雙方對獲得的對方保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權甲方授權乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方名義進行與清潔保養(yǎng)服務相關的工作。13.2乙方的工作交接合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工作交接。包括但不限于清潔設備、鑰匙等物品的歸還。13.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式的變更雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應立即書面通知對方，并更新合同中的聯(lián)系方式。第十四條附件14.1附件一：清潔保養(yǎng)項目明細表14.2附件二：付款憑證樣式14.3附件三：合同變更、解除申請表14.4附件四：爭議解決調(diào)解申請表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于對甲方高層住宅清潔保養(yǎng)服務的監(jiān)管、評估、咨詢等活動。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序當甲方或乙方認為有必要引入第三方進行介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入不得影響甲方和乙方的合法權益。第十七條第三方介入的責任及義務17.1第三方介入的責任第三方介入的個體或組織應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關職責，并保證其介入行為不影響甲方和乙方的正常合同履行。17.2第三方介入的義務第三方介入的個體或組織應遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入行為損害甲方和乙方的合法權益。第十八條第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入的支付第三方介入的費用支付方式及時間由甲方和乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十九條第三方介入的結果及處理19.1第三方介入的結果19.2第三方介入的處理甲方和乙方應對第三方介入的結果進行認真分析，并根據(jù)實際情況采取相應的措施。第二十條第三方介入與合同其他各方的劃分說明20.1第三方介入與甲方的劃分第三方介入不改變甲方在本合同中的權利和義務，甲方應對乙方提供的清潔保養(yǎng)服務負責。20.2第三方介入與乙方的劃分第三方介入不改變乙方在本合同中的權利和義務，乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔保養(yǎng)服務。20.3第三方介入與其他第三方的劃分第三方介入的個體或組織與其他第三方無任何關聯(lián)，各自獨立承擔責任和義務。第二十一條第三方責任限額21.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入的個體或組織在履行介入職責過程中，對其責任范圍和責任金額的限制。21.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方在介入?yún)f(xié)議中協(xié)商確定，并明確寫入介入?yún)f(xié)議。21.3第三方責任限額的適用第三方在履行介入職責時，應嚴格按照確定的責任限額行事。超出責任限額的行為，第三方應自行承擔。第二十二條第三方介入的合同修正本合同關于第三方介入的修正條款，包括但不限于本第二部分所述內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二十三條合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構成雙方完整的合同協(xié)議，取代所有之前雙方的口頭或書面協(xié)議。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。本合同的修正條款需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔保養(yǎng)項目明細表詳細列出乙方需要負責清潔保養(yǎng)的所有項目，包括地面、墻面、天花板、門窗、公共衛(wèi)生設施等，以及每個項目的具體要求和標準。附件二：付款憑證樣式提供付款憑證的樣式，明確付款憑證應包含的信息，如付款金額、付款日期、付款方式等。附件三：合同變更、解除申請表明確合同變更、解除的申請流程和所需提供的信息，包括申請人的信息、申請日期、申請內(nèi)容等。附件四：爭議解決調(diào)解申請表提供爭議解決調(diào)解的申請表格，明確申請調(diào)解的流程和所需提供的信息。附件五：清潔保養(yǎng)服務記錄表用于記錄乙方提供的清潔保養(yǎng)服務的情況，包括服務日期、服務時間、服務內(nèi)容等。附件六：清潔保養(yǎng)質(zhì)量評估表用于評估乙方提供的清潔保養(yǎng)服務的質(zhì)量，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當需要第三方介入時，以此協(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務以及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付合同款項。2.乙方未按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務。3.乙方未遵守甲方的規(guī)章制度，擅自違反合同約定。4.第三方介入的行為影響甲方和乙方的合法權益。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付合同款項的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五每工作日。2.乙方未按照合同約定提供服務的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為合同價款的千分之五每工作日。3.乙方未遵守甲方的規(guī)章制度，擅自違反合同約定的，乙方應承擔相應的責任。4.第三方介入的行為影響甲方和乙方的合法權益的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：1.如果甲方遲延